Советы по ремонту квартир, офиса, дома • GORYCH.RU • дизайн интерьера, постройка дачи

Статьи

Остекление балконов на последних этажах

Содержание

Балкон на последнем этаже: нюансы остекления

В квартирах на последних этажах, расположенных в постройках более ранешних годов, остекление балкона представляется сложной задачей. Такие балконы не оборудованы крышей, размещены под открытым небом.

Остекление балкона на верхнем этаже без установки крыши нереально. Ведь крыша – это та часть конструкции, к которой будет крепиться каркас всей конструкции.

Балкон под открытым небом неудобен, не защищен от осадков, и решение остеклить его ставит владельца квартиры перед выбором: довольно ли будет козырька либо прибегнуть к настоящей кровле?

При остеклении балкона на последнем этаже многоквартирного дома можно обойтись установкой козырька. Это дозволит отодвинуть направление осадков от внутрибалконного помещения. Но размещение над балконом козырька только отчасти решит делему, не даст настоящего и завершенного функционала конструкции.

Установка настоящей крыши на балкон заместо козырька дозволит перевоплотить балконное место в всеполноценную часть квартиры. Кровля освободит от шума при осадках, который будет неизбежен при ординарном покрытии застекленной конструкции с козырьком.

Рамы при остеклении балкона будут крепиться к кровле, и потому процесс следует начинать с установки крыши на балкон. Следует учитывать специфику процесса, ведь конструировать придется инженерное сооружение, несущее ответственность за красоту и стойкость всей конструкции. Работать на высоте, владеть навыками архитектурных знаний. А ведь работы на высоте и сварка (при выборе металлического каркаса) – это опасные работы, безопасному проведению которых специально обучают.

В настоящее время к домашним мастерам-любителям приходят на помощь профессионалы. За годы практики они накопили опыт и результаты, владеют знаниями по безопасности, имеют допуск к таким специфическим работам. Этот фактор, профессиональных мастеров, не следует сбрасывать со счетов при выборе материала, дизайна, или полноты конструкции.

Владельцы балконов на верхних этажах в нашей современной жизни могут получить комплексный объем работ, включающий остекление и кровлю при обращении за услугой. Достаточно вспомнить государственное законодательство, регулирующее риски при выполнении работ: все риски ложатся на исполнителя, а некоторые виды работ и вовсе необходимо проводить лишь в условиях соблюдения прописанных правил.

Мягкие кровельные материалы

Среди данных материалов строители отдают предпочтение гибкой черепице, битуму, ондулину. Чтобы оформить верх лоджии мягким настилом, вам придётся позаботиться о создании дополнительного жёсткого каркаса.

Пример наилучшего обустройства крыши над балконом

Зато такая конструкция надёжно удержит снег, позволит качественно утеплить крышу, оборудовать её электрическим освещением и быстро застеклить пространство окна. Также гибкие и мягкие кровельные изделия обеспечат дополнительную тепло- и звукоизоляцию, не накаляются на открытом солнце и имеют доступную цену.

Выбор крыши для балкона на последнем этаже: зависимая, независимая, выбор материалов и монтаж своими руками

Балкон без крыши на верхнем этаже дома – ненадёжное сооружение. На него будет попадать снег и влага из атмосферы, разрушая основу здания и другие строительные материалы. Чтобы выполнить полноценное остекление и закрыть внутреннее пространство лоджии, необходимо оборудовать его крышей. В данной статье речь пойдёт о том, как сделать крышу на балконе и выбрать лучший материал для её оформления.

Прозрачные покрытия и материалы

Современные и функциональные листы поликарбоната (монолитного или сотового) используют для оформления панорамных крыш. Сооружение будет прочным, стильным, но холодным. Чтобы утеплить лоджию за счёт крыши, строители применяют пакеты из стекла, закалённые по особой технологии.

Такой вариант соединит все самые важные преимущества – надёжность, способность пропускать свет, долговечность и полноценное утепление балконного пространства. Но стоить выполнение работ и расходный материал будет гораздо больше. После навесную конструкцию нужно обязательно застеклить.

READ  Как правильно затирать плитку затиркой

Монтажная схема сотового поликарбоната

Для того чтобы выполнить оформление верхней части лоджии и последующее остекление, вам понадобятся следующие материалы, инструменты и оборудование:

  • фермы опорные из уголков размера 60, предварительно сваренные;
  • листы профилированные;
  • анкеры и болты (длина 10 см), шурупы со вставками;
  • деревянные брусья для предварительной обрешётки;
  • пена монтажная, герметик;
  • ножницы или специальная ножовка по металлу;
  • цементный состав.

Поликарбонат — очень прочный материал, но крыша из него будет пропускать холодный воздух на балкон.

Стальные листы

Крыши, козырьки-навесы для лоджий изготовляют из всевозможных стальных листов, которые отлично удерживают снег – ламинированных, оцинкованных, металлочерепицы, настила профилированного.

Рифлёные стальные кровельные листы будут защищать балкон от коррозии

Качественный профнастил – самое популярное изделие для оформления навесов. Он имеет доступную стоимость, выдерживает большие объёмы снега и сильные ветровые нагрузки благодаря своей жёсткости.

Профилированный настил не подвержен коррозии, пожаробезопасен и имеет отличные эстетические характеристики. Широкая цветовая гамма поможет вам выбрать подходящий оттенок кровельного профнастила, который дополнит надёжное остекление.

Черепица из металла имеет малый удельный вес, повышенную стойкость к атмосферному воздействию и температурным перепадам. Предпочтение данному материалу отдают ещё и потому, что он обладает изяществом и красивым внешним видом. Металлочерепица отлично дополнит балкон с выносом, удержит снег и дождевую воду.

Зависимые крыши

Чтобы снег не попадал во внутреннее пространство лоджии, его часто оборудуют зависимой конструкцией. Она представляет собой конструкцию, соединённую непосредственно с верхней частью стены, опирается на остекление и рамы, вертикальные стойки. Снег скапливается на внешней поверхности сооружения, но не попадает внутрь.

Подобная конструкция имеет следующие преимущества:

Крыша на балконе вполне может быть и прозрачной

  • Установка предполагает простое и доступное последующее утепление балкона;
  • Исходные габаритные размеры лоджии не имеют никакого значения;
  • Установка крыши на балконе, соединённой с несущей стеной, позволит получить надёжную и прочную конструкцию. Вы сможете с лёгкостью застеклить строение и покрыть козырёк над балконом любым кровельным материалом;
  • Возможность утепления внутреннего пространства каким-либо изоляционным материалом, создание сэндвич-покрытия «тёплый балкон».

Пример общей схемы устройства зависимой крыши балкона

К недостаткам зависимой крыши стоит отнести повышенную сложность её монтажа и большое количество расходных стройматериалов, которые вам придётся использовать.

Если над лоджией установлена зависимая крыша, то необходимо позаботится и о качественной гидроизоляции.

Независимые крыши

Балкон с выносом фирма чаще всего оборудует крышами независимого типа. Они представляют собой конструкции, прикрепляющиеся только к наружным стенам здания, а самонесущий остов – это ферма треугольной формы из прочного металла.

Установка балкона с крышей на последнем этаже

Пример схемы устройства независимой крыши

В качестве дополнительного оформления независимых элементов на последнем этаже применяют козырьки-навесы. Через них снег не будет попадать внутрь балконного сооружения.

Спроектированный балкон с выносом и независимой крышей имеет важные преимущества:

  • простое и доступное обустройство подобного архитектурного элемента;
  • минимальные денежные затраты на оборудование и стройматериал.

Схема устройства крыши из металлической черепицы

У независимых конструкций на любом этаже есть некоторые минусы, которые следует обязательно учесть во время ремонта и монтажа:

  • Независимая конструкция только в том случае будет надёжной и прочной, если её установить на узком балконе;
  • Материалы, которыми будет осуществляться кровля, должны быть лёгкими, иначе созданная конструкция не выдержит дополнительного веса;
  • Последующее остекление лоджии и её утепление (обшивка теплоизоляционными материалами) вызовет некоторые трудности. Для этих работ лучше вызвать специалиста.

Особенности балконов на последних этажах

Иногда недостаточно просто застеклить балконное пространство. Крыши на последнем этаже, которые вы или строительная фирма можете оборудовать на балконе, делятся на зависимые и независимые. Каждая конструкция характеризуется некоторыми особенностями, имеет плюсы и недостатки. Чтобы разобраться в том, как сделать крышу на балконе, нужно учесть её тип.

Остекление балконов на последних этажах

«Первый и последний этажи не предлагать» — так обычно в объявлениях о продаже и обмене квартир откровенно выражается отношение к квартирам, расположенным на этих этажах. Однако квартиры не остаются пустующими, а их жильцы решают существующие проблемы. Одна из них — полная открытость балкона или лоджии на последнем этаже, в том числе из-за отсутствия крыши.

READ  Металлочерепица монтеррей как крепить на обрешетку

Многие справляются с этой проблемой путем возведения каркаса, на который укладывается любой кровельный материал. Но если планируется остекление балконов, такая самодельная крыша оказывается совершенно непригодной.

Для того, чтобы установить на последнем этаже многоэтажного дома качественное остекление балконов современными профильными системами, необходимо построить надежную крышу, которая станет частью всей системы остекления. К такой конструкции предъявляются особые требования. Помимо того, что крыша должна быть прочной, она должна обеспечить надежную гидро- и теплоизоляцию в совокупности с системой остекления.

Кроме того, уклон крыши должен быть достаточным для того, чтобы на ней не скапливалась влага, а жилищно-коммунальные службы не предъявляли зимой претензий из-за свисающих сосулек и подтаявших пластов снега, которые могут представлять опасность для прохожих. При всей кажущейся простоте балконная крыша строится по специальному проекту, в котором учитываются специфика ее монтажа и особенности будущей системы остекления. Устанавливаемые системы остекления не должны быть несущими основаниями для крыши.

Легкие системы остекления (например, алюминиевые), могут не выдержать нагрузки и деформироваться под ее крыши. Особенно зимой, когда на крышу балкона ляжет снег. Остекление ПВХ нагрузку выдержит. Но здесь возникает другая опасность – под весом кровли и рам балконная плита проседает. Достаточно всего 2-3 мм просадки, чтобы монтажный шов герметизации между стеной дома и кровлей балкона разошелся.

Самый надежный каркас крыши балкона – профильная металлическая труба, возможно также использование деревянного бруса. Для прочного крепления крыши по всему периметру балкона к стене дома и парапету крепятся опоры, которые соединяются лагами. Лаги накладываются с небольшим напуском по отношению к наружным опорам. Сверху кладется кровельный материал.

Часто в качестве материала для строительства крыши балконов используется ондулин — кровельный материал, изготавливаемый из целлюлозных волокон, пропитанных полимерной или битумной связкой, покрытый с лицевой стороны винилом или акриловой краской. Крыша из ондулина обладает лучшей шумоизоляцией, но к механическим воздействиям менее стойкая, чем оцинкованная сталь.

Светопрозрачные крыши могут быть сделаны из сотового поликарбоната или стеклопакетов из ударопрочного стекла. Но такая крыша неизбежно будет загрязняться, и все, что на ней скапливается, будет видно изнутри балкона. Кроме того, сотовый поликарбонат не выдержит удара свалившейся с крыши дома ледяной глыбы (что нередко в наших условиях с учетом не недостаточно усердной или не слишком аккуратной работы коммунальных служб).

остекление, балкон, последний, этаж

В случае если планируется теплое остекление балконов, помимо строительства крыши необходимо будет дополнительно позаботиться о ее утеплении. Для этого зачастую требуется сделать потолок, а между потолком и крышей проложить утеплитель. Возведением крыши балкона или лоджии должны заниматься только специалисты. Важно не только соблюдать технологию монтажа, но и правила техники безопасности. Специалисты, осуществляющие остекление балконов на последних этажах, как правило, проходят обучение по программе промышленного альпинизма.

Часть третья, финализирующая. остекляем балкон как самостоятельное мероприятие, либо вследствии демонтажа подоконного блока.

А теперь, рассмотрим ситуацию на последнем этаже.

Итак, мы решили либо остеклить балкон на последнем этаже, либо демонировать подоконный блок и вследствии этого нам требуется остеклить балкон. И получается следующая ситуация. мы не можем выполнить не того, не другого.

В основном, в 99 процентов случаев над балконом последнего этажа нет никакой поверхности. То есть нет крыши. И при остеклении балкона приходится делать крышу (козырек), то есть кроме установки фасадного и бокового остекления делать еще и что то «сверху», так как над нами нет балкона и соответственно надо как то защититься от дождя.

И вот здесь наступает сложность. в действующем законодательстве остекление балкона не отражено как мероприятия требующие согласования, а установка козырьков и иные работы по фасаду здания, требуют и согласования Москомархитектурной и сбора протокола общего собрания собственников дома. В следствии этого такое казалось бы небольшое мероприятие как установка козырька над балконом приобретает с точки зрения согласования «глобальные» требования.

Поэтому когда к нам приходит на согласование собственник который планирует демонтировать подоконный блок на последнем этаже, мы сразу обращаем внимания не данную ситуацию

READ  Герметик для структурного остекления dow corning 791

Есть несколько исключений из данного списка

Проблемы при остеклении балкона на последнем этаже

  • ​Когда то была согласована перепланировка и остекление балкона уже было согласовано и показано на плане БТИ
  • Дома-новостройки в которых фасады остеклены единым стилем и где последние этажи были остеклены изначально
  • Замена одного вида остекления на другое в первых двух пунктах
  • Бывают случаи, покажем их на отдельной картинке, когда по какой то причине над балконом последнего этажа есть либо балконная плита либо козырек кровли. То есть сверху балконов нет, но железобетонная плита «торчит» из фасада, как будто бы предназначенная для решения нашей ситуации.

Проблемы остекления балконов и демонтажей подоконных блоков на последних этажах

Демонтаж подоконных блоков и установка стеклопакетов в образовавшийся проем в целом не представляет существенных трудностей. Это достаточно популярное мероприятие при перепланировке квартиры.

остекление, балкон, последний, этаж

Ведь данное мероприятие позволяет существенно изменить внутренний облик квартиры, так как красивое панорамное остекление смотрится значительно интеренснее чем подоконный блок с батареей и окном.

И мы часто выполняем проектную документацию по демонтажу подоконного блока и установке «французского остекления» как отдельно для собственников которые хотят самостоятельно согласовать перепланировку, так проводим согласование в полном цикле по поручению собственников.

Пример согласованной документации вы можете увидеть ниже:

Однако с последними этажами возникает сложность. И эта сложность не техническая, а юридическая.

Попробуем разбить ситуацию для лучшего понимания на несколько составляющих.

Вторая часть. остекляем балкон с демонтажем подоконного блока

Допустим мы хотим демонтировать на любом этаже кроме последнего подоконный блок. И так как мы затрагиваем фасад дома, то мы приходим к тому, что нам формально необходимы и согласование Москомархитектуры и все то же собрание жителей.

И формально это так, ведь мы затрагиваем фасад дома. И пусть с улицы этого никто не может увидеть, но жилищная инспекция подходит к вопросу не логики, а исполнения законодательства.

И что бы обойти все эти сложные процессы с архитектурой и жителями, в проекте перепланировки при демонтаже подоконного блока одновременно указыватся мероприятие по остеклению балкона.

То есть получается, что мы проводим мероприятие по остеклению балкона (то есть закрываем фасад), и далее проводим мероприятие по демонтажу подоконного блока (то есть это мероприятие мы уже можем выполнить без всяких обременений, так как у нас же уже фасад не затрагивается ибо фасадом уже является остекление балкона).

Балкон в Хрущевке На 5 Этаже | Вынос По Полу | Остекление | Последний этаж | Киев | Пробалкон

Первая часть, вводная, остекляем балкон на любых этажах кроме последнего.

Допустим мы собираемся остеклить балкон на 1-2-3-4-5-6-7-8 этаже 9 ти этажного дома. (Количество этажей не играет роли, это могут быть и первые 16 этаже 17 этажного дома).

Каждый из балконов имеет две плоскости:

Потолок балкона, являющейся одновременно полом вышерасположенного балкона.

То есть фактически нас что бы остеклить балкон, необходимо поставить остекление на беотонный парапет. В случае решетки остекление ставят либо за них, либо на какую то легкую конструкцию, которую выстраивают за решеткой).

И так как остекление балкона не входит в перечень мероприятий которые необходимо согласовывать, получается что можно остеклить балконы без всяких согласований. На вопрос архитектурной составляющей мы ответа дать не можем, так как до сих пор не где не узнали на какие нормативные документы стоит опираться остекляя балкон.

Ведь каждый из собстенников может поставить разное количество створок, разный рисунок переплетов, разный цвет рам остекления и даже разный цвет стекол. Единственно что мы смогли получить, это устную рекоммендацию из архитектурного управления «смотрите на дом и делайте как у всех, то есть что то усредненное».

Варианты при которых возможно остеклить балкон или лоджию на последних этажах.

Если остекление балконов и лоджий согласовывать не нужно, так как этого мероприятия нет в перечне мероприятий подлежащих согласования в 508-ПП, то при остеклении последних этаже.

GORYCH.RU 2021