Советы по ремонту квартир, офиса, дома • GORYCH.RU • дизайн интерьера, постройка дачи

Двери

Можно ли строить подвал в доме

Как сделать вентиляцию в подвале?

можно, строить, подвал

Для начала нужно разобраться с причинами повышенной влажности. Здесь все просто: неправильно организована система вентиляции помещений. Обычно вентиляция представляет собой вытяжной канал, смонтированный в верхней части подвала. Но ведь вентиляция – это не просто удаление воздуха из помещения, а замена «отработанного» воздуха свежим. То есть, нужно сделать не только вытяжку, но и приточный канал для подачи свежего воздуха. Для этого нужно протянуть трубку от цоколя на расстоянии 0,2-0,4 м от отмостки до нижней части подвального помещения. В подвале трубка должна находится на высоте 0,2-0,3 м от пола по диагонали от вытяжки. Таким образом, воздух будет поступать по приточному каналу, заполнять собой все помещение и удаляться через вытяжку на противоположной стороне подвала.

Приточная вентиляция необходима и в случае, когда в подвале устанавливается котел. Без нее котел просто не будет нормально работать из-за нехватки кислорода для сгорания топлива. Можно, конечно, открывать окна (если они есть) или двери для подачи воздуха, но гораздо проще и удобнее подвести приточный канал из трубки сечением 130х130 мм.

Отсутствие приточной вентиляции – основная ошибка при строительстве подвала. Но есть и другие нюансы, о которых нужно знать, чтобы подвал получился качественным и долговечным. Ниже мы подробно рассмотрим как построить подвал своими руками в частном доме.

Гидроизоляция стен подвала

Стены подвала должны обязательно защищаться от влаги. Для этого снаружи они покрываются слоем гидроизоляционного материала. Гидроизоляция может быть из разных материалов и наносится разными методами. Рассмотрим более подробно некоторые из них.

  • на внешнюю часть уже смонтированных блоков с заделанными швами и очищенной ровной поверхностью. Для нанесения праймера используется пульверизатор, что значительно ускоряет процесс и дает лучший результат. Если же наносить его кистью, лучше сделать это в два слоя;
  • праймер наносится на одну сторону блоков еще до их монтажа на поверхности, а не в выкопанном котловане, после чего блоки с помощью крана устанавливаются в котлован обработанной стороной наружу. Между собой блоки скрепляются раствором М100 (цемент:песок=1:4), швы между ними выравниваются, а после высыхания тоже промазываются праймером.

Второй способ предпочтительнее, потому что проводить обработку смонтированных блоков в котловане не очень удобно.

Обратите внимание, что между нижним рядом кладки из блоков и фундаментом тоже должен быть слой гидроизоляции. Для этого можно обработать праймером нижнюю часть блоков первого ряда или же использовать рубероид, уложенный на фундамент в два слоя. Непосредственно на гидроизоляционный материал укладываются блоки, крепящиеся с помощью раствора. Шов между фундаментом и кладкой обрабатывается праймером.

Вместо окрашиваемой можно использовать оклеечную гидроизоляцию. В качестве гидроизоляционного материала в этом случае используется рубероид, акваизол, бризол или изол. К защищаемой поверхности они крепятся с помощью мастики (битума). Можно также использовать цементную или асфальтную штукатурку.

Для лучшего эффекта можно сочетать разные способы, например, покрыть поверхность праймером, а после его высыхания сверху оклеить акваизолом. Акваизол клеится к поверхности путем разогревания с помощью горелки, при этом должны расплавится пленка и смола, после чего полотно акваизола плотно прижимается к блокам. Праймер здесь выступает в роли грунтовки и увеличивает сцепление блоков и акваизола.

Как построить подвал своими руками

Подвалы в частных дома можно встретить довольно часто, но далеко не все из них построены правильно. Сырость, спертый воздух, плесень и грибок на стенах и потолке – все это привычные признаки подземных помещений, которые, кажется, уже стали нормой. В результате такого нездорового климата в подвалах портятся продукты и гниют конструкции. Можно ли этого избежать?

На самом деле, не только можно, но и необходимо, тем более сделать это несложно, даже если дом уже построен и введен в эксплуатацию.

Высота подвала

Подвал может строиться под жилым домом или под нежилыми постройками, например, под гаражом. В таких случаях стены подвального помещения одновременно являются фундаментом вышестоящей постройки и выполняются из бетонных блоков (ленточный ж/б фундамент). Высота подземных помещений выбирается в пределах 2,1-2,7 м (3 ряда бетонных блоков и 4 ряда кирпича или 4 ряда бетонных блоков и 4 ряда кирпича соответственно). Выбор высоты зависит от уровня залегания грунтовых вод. В качестве перекрытия используются круглопустотные ж/б плиты. При их монтаже обязательно нужно запаковывать их торцы, закладывая в пустоты кирпичи и заделывая их раствором. Это поможет защитить плиты от промерзания зимой. Можно также заполнить пустоты монтажной пеной после их монтажа, предварительно просверлив в плитах отверстия по краям. Это делается в случаях, когда на поверхности потолка зимой проступает иней или лед.

READ  Можно ли фанеру красить водоэмульсионной краской

Как построить отдельно стоящий подвал?

Теперь рассмотрим особенности строительства отдельно стоящего подвала. Такой подвал обойдется Вам дороже, потому что придется копать еще один котлован, строить еще один фундамент, а это лишние (и немалые) затраты. Фундамент у такого подвала ж/б ленточный. В качестве стройматериала для стен прекрасно подойдут шлакоблоки (толщина стен 400 мм – 1 блок) или кирпичи – красный обожженный или кислотоупорный (толщина стены 380 мм – 1,5 кирпича). Гидроизоляция окрасочная – внешние стены покрываются слоем праймера. Для перекрытия используются ж/б круглопустотные плиты, утепленные сверху или кирпичный свод. Вход в подвал делается из кирпича, ступени – из красного обожженного кирпича марки 150. В отдельно стоящем подвале, как и в подвале дома, должна быть вентиляционная система, включающая приточный и вытяжной каналы.

Назначение подвала

Хорошо оборудованный подвал иногда занимает полноценный цокольный этаж, разделенный на отдельные помещения. Тут можно оборудовать даже мини-производство, например, для выращивания грибов или дозревания домашнего сыра. Однако если при строительстве не был запланирован дом с подвалом, то можно ограничиться обустройством небольшого помещения высотой чуть выше человеческого роста, для удобства использования, оборудованного полками, нишами и отсеками.

Помещения 3х3м (или немного больше) бывает достаточно для хранения:

  • заготовок и консервации;
  • урожая фруктов и овощей;
  • садового инвентаря;
  • рабочих инструментов;
  • рыболовных снастей;
  • детских санок (летом);
  • велосипедов (зимой);
  • автозапчатей;
  • складной садовой мебели;
  • сезонной и рабочей обуви;
  • небольшого запаса напитков.

Когда в подвале решено обустроить дополнительную жилую или жилую зону, мини-бассейн с сауной и массажным креслом, винный погребок с дегустационным местом для гостей – важно продумать утепление помещения. Хорошо оборудованный подвал предусматривает центральное или локальное отопление. Однако жилые комнаты в подвале деревянного дома для постоянного проживания оборудовать не рекомендуется – только резерв на время большого притока гостей. Да и разместить здесь стандартную мебель и освещение довольно сложно. В подвале важно продумать размещение осветительных приборов для нормального функционирования зрения, особенно когда выполняется мелкая ручная работа.

В частных домах с печным отоплением в подвале нередко оборудуют яму для хранения угля и дров, чтобы морозной зимой не было необходимости выходить за ними на улицу. Для каких бы целей не был запланирован подвал, он может успешно совмещать в себе функции разных помещений, но важно обеспечить там хорошую гидроизоляцию и поддерживать хороший микроклимат – подвал в доме фото.

Строительство домов

Подвал в частном доме – многофункциональное помещение и важная составляющая в ряде подсобных помещений. В постройке для постоянного проживания хранятся не только запасы продуктов и напитки, но и вещи сезонного использования. В погребах и подвалах дачных домов хранятся заготовки и консервация, семенной материал для будущего урожая. Грамотное устройство подвала в доме помогает разгрузить кухню и другую полезную площадь, а также создать оптимальные условия для хранения овощей. Подвал загородного дома по грамотно продуманному проекту – это винный погребок, комната для спортивных тренажеров, помещение для ревизии коммуникаций и котельная.

Разница между погребом и подвалом

При строительстве подвала важно определиться с его предназначением, то есть важно решить – нужен:

  • погреб,
  • складское помещение,
  • нижний полуэтаж.

Во многих случаях делают погреб для хранения овощей, а заодно хранят другие вещи, которые портятся от избытка влажности и низких температур. Но важно помнить, что:

  • погребе в частном доме – это хранилище овощей (запасы консервации и посевного материала);
  • подвал – это складское помещение ниже уровня первого этажа.

То есть, часть подвала можно оборудовать под погреб, а в погребе подвал делать не рекомендуется, есть разница в их строительстве и обустройстве. Одноэтажный дом с подвалом – классический вариант, но иногда погреба для овощей строят отдельно. Стену, в обоих вариантах, желательно до использования пропитать антисептиком и противогрибковым составом, от которых не только портится содержимое хранилища, но само подземное помещение.

Когда пытаются совместить подвал и погреб, то важно грамотно обустроить место для хранения овощей – отсеки или бурты должны быть невысокими, для равномерного проветривания корнеплодов и клубней. Овощи «дышат», их проще просматривать и выбраковывать гниль, которая быстро распространяется на хорошие продукты, когда высота отсека не более полуметра. Нельзя загружать в отсеки и бурты овощи непросушенные, с комьями влажной земли и признаками гнили. Важно продумать хорошую вентиляцию – овощи всегда будут отдавать в воздух часть испарений, поэтому в погребах обязательно делают небольшое оконце.

Совет: Не забудьте оборудовать погреб или хранилище для овощей плотной сеткой или мелкой решеткой – запах овощей привлекает крыс, мышей, полевок. Следите за температурой – оптимальные условия для хранения овощей колеблется в пределах 6°С, а при повышенной влажности и появления конденсата вентиляцию нужно усилить или дополнительно почаще проветривать погреб или часть подвала.

READ  Когда ставить входную дверь при ремонте

В сухом и правильно оборудованном подвале с погребком не портятся вещи, не заводятся грибки и плесень. Если грунтовые воды в данной местности – близко к поверхности земли, не стоит обустраивать подвал или погреб, даже если в последние годы с подтоплением не было проблем.

Что важно знать о строительстве подвала после возведения дома?

Этапы процесса строительства подвала хорошо отработаны специализированными строительными фирмами:

Доставка стройматериалов и оборудования на объект.

Строительство цокольного этажа под обустройство подвала.

Как построить подвал (погреб) в частном доме.

Обустройство гидроизоляции, подведение коммуникаций, строительство перегородок и перекрытия для подготовки возведения 1-го этажа.

Некоторые этапы можно доверить профессионалам, а что-то сделать самостоятельно, используя знания, навыки, физическую силу и инструмент. Однако нельзя нарушать технологии строительства, поскольку отклонение от норм ведет к шаткости строения. Фундамент и складское помещение внутри – это основание строения, особенно если это двухэтажный дом с подвалом. Грамотно начинать постройку подвала вместе с закладкой фундамента, но иногда о том, как сделать в доме подвал – задумываются через некоторое время.

В таком случае обычно ограничиваются небольшим помещением в построенном доме между перегородками фундамента.

Вырезают в полу проем (прихожая, кухня кладовая или коридор), откуда будет удобно спускаться в погребок.

Производят выемку земли глубиной до 2м и в ширину не менее 2х2м.

Оборудуют полы (чаще всего это цементная стяжка, но лучше глина плюс деревянный щит) и стены (лучше кирпичная кладка), иногда дополнительно укрепляют балками потолок (с другой стороны пол жилого помещения).

Оборудуют полки и перегородки, пробивают наружу вентиляционное окно.

Закрепляют лестницу и формируют ляду вровень пола.

Подводят электричество для освещения подземного помещения.

Недостатки данного способа строительства:

  • выемка земли возможна только вручную с простым инвентарем;
  • землю приходится выносить через жилое помещение;
  • сложно грамотно сделать гидроизоляцию, дренаж и вентиляцию;
  • ляда должна быть вровень пола, а ручка продумана так, чтобы за нее не цепляться при ходьбе.

Совет: Идеальный выбор места – кладовая с подвальным помещением, но лучше построить обычную кладовую в доме и крытый погребок для овощей рядом с домом. Иногда погреб оборудуют под построенным домом с отдельным выходом наружу с внешней стороны дома. Это опасно тем, что приходится разрушать фрагмент фундамента, что грозит обрушением части дома.

Подвал в доме #подвал #погреб #цокольный этаж

С чего начать строительство подвала в доме?

Если возник вопрос – как сделать подвал под домом, еще до начала строительства или на этапе рытья котлована, то это наиболее грамотный подход к решению вопроса. Это оправдано, когда во время строительства дома делают ленточный фундамент и цокольное перекрытие. Тут и сам фундамент будет более основательный, и дополнительно будет полезная площадь в доме, и проседание строения будет наименее ощутимым.

До того как начать строительство подвала в доме, важно учесть все особенности строительства, поскольку после возведения ничего исправить не удастся.

Важно помнить о давлении на фундамент со стороны грунта, поэтому стены выстраиваемого подвала делают достаточно надежными и крепкими. Когда котлован только роют, лучше сделать его шире предполагаемого фундамента, а проем между стеной и грунтом заспать смесью и жирной глины и утрамбовать – подвал будет суше и тепле.

Обустройство гидроизоляции и дренажной системы одновременно фундамента и стен цокольного этажа – очень важный момент, поскольку от это напрямую зависит, будет ли заводиться сырость в доме.

Подвал в доме

Внутри подвального помещения должна быть сделана тепло- и паро-изоляция, которую нередко обеспечивают при помощи глиняного пола или стен. Если фундамент вырыт до слоя глины, достаточно подсыпать щебень и утрамбовать песком. Далее обустраивают полы – плиты железобетона, слои гидростеклоизола и деревянные щиты.

Стены и нижний уровень подвала, при угрозе подтопления грунтовым водами, делают кирпичными с железобетонным основанием. Но и это не всегда спасает, поэтому гидроизолирующие добавки всегда будут уместны.

Распространенный способ – вырыть котлован, выстроить стены подвала и перекрытия, обустроить дренаж и гидроизоляцию и забетонировать пол. Однако во влажном грунте это не всегда рационально, и есть вероятность неравномерной усадка, и даже небольшая глубина подвала не решит вопроса.

Многие строительные организации сразу на дно котлована укладывают монолитную плиту ЖБИ, и далее возводят блочные стены фундамента (сне подвала). Но и в этом случае плита под фундамент снизу укладывается на несколько слоев гидроизоляции (битум полиэтиленовая пленка) для надежной защиты от грунтовых вод.

Переувлажнение почвы снимают обустройством по периметру фундамента дренажной системы – это траншея, дно которой устлано геотекстилем, поверх него перфорированная труба, засыпанная щебнем. Сверху геотекстиль закрывает щебень и почва, но важно соблюдать уклон траншеи в водосборник, а откуда избытки воды должны иногда откачиваться – это избавит подвал от подтопления.

READ  Как отрегулировать алюминиевую дверь входной группы

Грамотно обустроенный вход в подвал – это отсутствие возможности попадания влаги извне, например, после сильного дождя. Этому содействует порог, под которым тоже продуман дренаж. У входа тоже делают водосборник (траншея с решеткой), который должен отводить воды в канавку.

Важно, чтобы лестница в подвал была надежной и закрывалась дверью или лядой, чтобы туда не проникали нежеланные гости-грызуны. Конструкция ляды – двухслойный дощатый щит, между ними прокладывают изоляционную пленку, а плотное прилегание защитит от специфического запаха.

Система вентиляции обеспечит подвалу нормальный микроклимат с невысоким уровнем влажности – просто труба, выходящая в зарешеченное окошко. В самой низкой стороне подвала должен быть небольшой ров, куда стекает конденсат.

Подвальная лестница нужно делать широкой и удобной, а ступени нескользкими, чтобы спускаться/подниматься без помощи перил было удобно, например, когда руки заняты. Однако удобные поручни оборудовать желательно, и ступени лучше сделать не высокие.

Только грамотно обустроенный подвал будет сухим, без особого запаха сырости, и только его можно использовать как полноценный дополнительный этаж. В нем оборудуют различные складские помещения и полноценные комнаты – котельная, прачечная, баня, винный погреб, бильярдная и др.

Технический

Пространство в доме, предназначенное для обустройства коммуникационного снабжения дома, оборудования для инженерных котлов и агрегатов, которые могут быть размещены в нижних или верхних частя здания.

Все нижние помещения носят названия технических подпольев, а верхние являются техническими чердаками.

Технический этаж

Используется для расположения коммуникаций, необходимых для функционирования дома. Может находиться как под полом (цокольный), так и на чердаке (чердачный). В основном, на нем располагаются инженерные системы (трубы, вентиляционные шахты) и котлы.

Надземный

Вид этажа дома, при котором леска пола в помещении находится не ниже, чем планировочная отметка поверхности земли.

Определение этажности строения

По статье 7 из Федерального закона от 24.07.07 (21-ФЗ) о гос.кадастре недвижимости, в пункте 19 части 2 указывается, что в такой реестр вносят сведения об имуществе, включая количество этажей, и подземных тоже, если сооружение является объектом недвижимости.

Подвальный

Пространство под домом, у которого отметка пола помещения находится ниже, чем поверхность почвы. Заглубление считается, если стены, которые имеет подвал, находятся в земле более половины своей высоты.

Преимущества цокольного этажа

В нашей стране существует определенное законодательное требование, в соответствии с которым частная застройка позволяет возводить загородные дома, этажность которых не превышает 2-х этажей.

В соответствии со строительными нормами, если перекрытие подземного помещения располагается на уровне не более 200 см от поверхности земли, то цокольное пространство загородного дома отдельным этажом не считается. В свою очередь, цокольным считается помещение более чем наполовину находящееся над уровнем земли.

Исходя из этого, есть хорошая возможность построить полноценный дополнительный уровень в доме, разместить в нем необходимые помещения (в том числе и жилые), не нарушив при этом законодательство. Однако, следует учесть, что при желании оборудовать в цоколе котельную, необходимо будет соблюсти ряд дополнительных требований. Если же помещение заглублено в землю более чем на половину своей высоты – это уже не цоколь, а подвал.

С коммерческой точки зрения дом с цокольным этажом при перепродаже будет стоить на 20—30% дороже. Стоимость также значительно возрастет, если этот этаж оборудован под жилое помещение.

Основным конструктивным преимуществом устройства цокольного этажа является добавление полезной площади в доме. На нижнем уровне дома можно разместить сразу несколько функциональных помещений:

  • Сауна, баня, бассейн.
  • Игровая комната, кабинет, мини-офис.
  • Мастерская, тренажерный зал.
  • Домашний кинотеатр, бильярдная.
  • Кладовка для продуктов.
  • Гараж, прачечная.

Способы эксплуатации помещения будут зависеть только от возможностей и пожеланий хозяев.

Помимо этого, при наличии цокольного этажа не требуется делать дорогостоящее и многослойное утепление пола первого этажа, потому что подземное помещение будет выступать в качестве «буфера», который не позволит холодному воздуху проникнуть в вышерасположенные комнаты дома. Разумеется, сам цокольный этаж нуждается в качественном утеплении, особенно если там предполагается проводить много времени.

Считаются ли цоколь и подвал этажами?

Да, если их потолки и перекрытия выступают над землей на 2 и более метров.

Определение надземных этажей

По Инструкции количество этажей дома будет считаться по их численности над поверхностью земли. Когда определяют надземность помещений, цокольные пространства также учитывают, если верхняя леска перекрытия в цоколе вошла в дом выше грунта не менее двух метров.

А любым этажом, который находится в доме, считаются помещения, надземная часть которых не располагается ниже уровня земли.

В современном законодательстве нет понятия «подземный этаж». Как посчитали Департамент невижимости, все этажи строения, которые не относятся к надземным, считают подземными (подвал, цоколь с высотой перекрытия менее 2х метров).

GORYCH.RU 2021