Советы по ремонту квартир, офиса, дома • GORYCH.RU • дизайн интерьера, постройка дачи

Статьи

Какой дом строить одноэтажный или двухэтажный

Содержание

Особенности в конструкции

Сравнивая одноэтажные и двухэтажные дома в данной статье, мы считаем, что их проекты выполнены с учетом применения одинаковых материалов и технологий.

Кроме площади, большое значение имеют особенности в конструкции, применяемые во время строительства. Например, если строится проект одноэтажного дома с мансардой, то утеплить последнюю будет гораздо дороже, чем чердак. Помимо этого, мансардные дома сами по себе дорогостоящие, а работа с ними требует немалых усилий специалистов, что также отражается на общей стоимости строительства. Тем более, чтобы утеплить чердак, следует потратиться всего на утеплитель (им может быть дешевые варианты минеральной ваты) и на его укладку.

Далее следует учитывать нагрузку на несущие стены. Естественно, в двухэтажном доме она будет больше, что может потребовать усиленного фундамента и конструкции первого этажа. Это значительно «бьет по кошельку» при строительстве двухэтажного дома. В целом, подобных плюсов и минусов домов с одним и двумя этажами в конструкции можно найти большое количество.

Хотелось бы обратить внимание еще на один момент влияющий на стоимость строительства домов. Строители зачастую более охотно берутся реализовывать план одноэтажного дома, нежели двухэтажного. Но вопрос даже не в их желании, а в цене на их работу. Учитывая, что каждый строймастер рискует своей жизнью, забираясь на второй этаж, строительная компания взымает дополнительную плату, которая в разнице между строительством одноэтажного и двухэтажного дома будет составлять довольно круглую сумму.

Более того, дом с двумя этажами требует наличие строительных лесов, которые требуется вам покупать или брать в аренду самостоятельно. Во время возведения дома с одним этажом можно обойтись лестницей и козлом.

С мансардой или без?

Если вы все-таки больше склонены к строительству дома с двумя этажами, то необходимо обдумать вопрос чердака, точнее, будет ли это мансардный, полумансардный или полноценный двухэтажный дом.

Преимущество дома с полноценными двумя этажами заключается в общей полезной площади. Второй этаж можно обустроить по своему желанию.

Мансарда значительно сокращает площадь, хоть и придает дому некий шарм. Безусловно, наличие мансарды экономит финансы на внешней и внутренней отделке дома. Большие окна наделяют помещение солнечным светом, но минимально полезная площадь ставит под вопрос необходимость в нем.

Полумансарда (высота подъема не более 1 метра) позволяет хозяевам дома сделать из пространства чулан или чердак, но при этом следует понимать, что дополнительные затраты пойдут на лестницу для подъема на него.

Итак, одноэтажный или двухэтажный?

Безусловно, при выборе строительства того или иного дома следует опираться на личные предпочтения и вкусы. Но при этом следует основываться на площади выделяемой под застройку.

Так как на 7 сотках построить дом в 200 квадратных метров будет трудно и довольно неразумно. Поэтому в такой ситуации, безусловно, двухэтажная постройка станет наиболее оптимальным вариантом.

Остальное – дело субъективное. Кто-то желает обзавестись лестницей в доме, чтобы сбежать от суеты, происходящей внизу, кто-то хочет иметь небольшой, но уютный дом, а кого-то интересует проект дома с мансардой и большими окнами для особого уюта и тепла, где можно обустроить еще одну комнату.

Лестница – интересное решение, но следует понимать, что подниматься и спускаться по 10 раз на день затруднительно и уморительно. Кроме того, лестница – травмоопасная зона. Поэтому для большего комфорта в этом плане выигрывает все же одноэтажный дом.

Более того, если говорить о строительстве двухэтажного дома с удобствами, то он предполагает дополнительные затраты не только на материалы, но и сантехнику и мебель. Ведь в таком доме должна быть спальня-гостиная на первом этаже и по одному санузлу на каждом этаже. Но двухэтажные дома и проекты на них имеют свои весомые преимущества. Во-первых, чудесный вид с окна, само чувство оторванности от земли довольно приятно. Во-вторых, второй этаж зачастую содержит балконы, что доставляет приятные ощущения, выходя на него и смотря на окрестности.

Но с другой стороны, в жизни все совсем не так, как показывают в фильмах, когда ранним утром мужчина или женщина выходит с чашкой горячего кофе, выкуривает сигарету и наслаждается живописным видом. В реальности балкон на втором этаже – это спуск на кухню за кофе, подъем на балкон и после снова спуск, а зимой махание лопатой, избавляясь от снега. Да и стоимость балкона будет сильно влиять на общие затраты на строительство дома. И снова повторимся, что в данном случае выбор стоит за каждым.

Помимо балкона двухэтажный каркасный дом имеет еще одно преимущество – отсутствие в гостиной межэтажных перекрытий, за счет чего получается двойной свет. Он расстилается по всему дому, наполняя его особой мягкостью и теплотой. Хотя отсутствие перекрытий между этажами все же имеет и свой минус – слишком хорошая акустика. Если, в целом, подвести итог, то, сравнив все плюсы и минусы, можно сказать, что лучше построить одноэтажный дом. Во-первых, это удобнее и комфортнее, во-вторых, передвижения в нем будут проще, особенно для людей преклонного возраста.

Инженерные коммуникации

Важным моментом является прокладка отопительных и сантехнических труб. Например, если санузел будет находиться на двух этажах, но в разных местах, то это отразится на межэтажном перекрытии. Появится необходимость в его утолщении, что тоже ведет к затратам. В данном вопросе дом с одним этажом более оптимальный вариант.

Если будущий интерьер дома предполагает наличие камина, то высота дымохода напрямую будет зависеть от этажности дома, что, соответственно, влияет на стоимость строительства, так как и сам дымоход недешевый, и работы по его монтажу и созданию противопожарных выходов обойдутся в копейку.

Не стоит забывать и о вентиляции, разница в цене которой может быть очень существенной. Особенно, если вы приняли решение сделать ее полноценной и современной. В одноэтажном доме вентиляционные выходы можно сделать на крыше. Работа по прокладке вентиляционных труб не займет много времени, чего нельзя сказать о двухэтажном доме. Для того, чтобы вывести воздуховод на крышу второго этажа, следует проложить его сквозь межэтажную перегородку.

Прокладка электрики – дорогостоящий процесс, поэтому и в одноэтажном, и в двухэтажном доме он будет стоить примерно одинаково. Подведя итоги, можно сказать, что инженерные коммуникации в любом из вариантов домов занимают немалую долю стоимости строительства. Здесь стоит вопрос только в ваших финансовых возможностях.

строить, одноэтажный, двухэтажный

Какой дом дешевле — одноэтажный или двухэтажный?

Строительство финских домов в Харькове

Строительство каркасного дома по проекту Миниатюрка, 2

Строительство каркасного дома Водобуд-2

Строительство каркасного дома по проекту «Миниатюрка»

Строительство каркасного дома по проекту Z197

Эта статья раскроет все яркие преимущества и недостатки одноэтажных и двухэтажных каркасных домов. Мы расскажем какое строительство домов дешевле, оптимальнее и выгоднее.

Площадь дома

Бытует ошибочное мнение о том, что строить одноэтажный дом дороже, чем двухэтажный, так как фундамент и кровля у него больше и, соответственно, весь проект выйдет затратнее. Но если углубиться в вопрос и подсчитать квадратные метры, то можно понять, что данное утверждение неправильное.

Двухэтажный дом предполагает под собой наличие лестницы, которая занимает не меньше пяти квадратных метров на один этаж. Два этажа – это 10 квадратов только на лестницу, плюс к ней необходим холл и коридор. Как результат, минимум, 30 квадратов займет бесполезная площадь. Безусловно, в одноэтажнике также присутствует такая площадь, предназначенная для коридоров, но при рациональном планировании можно сократить квадратуру, чего нельзя сделать в двухэтажнике. Помимо этого лестница – конструкция довольно дорогостоящая, которая может обойтись вам в десятки тысяч.

Одноэтажный дом или двухэтажный – что дешевле?

Для того чтобы сделать окончательные выводы, нужно данный вопрос разложить «по полочкам».

Что выбрать, на чем остановиться?

По сути, ответ на вопрос какой построить дом – с одним или двумя этажами, мансардой или чердаком, решать только вам. Ведь только вы знаете что вам необходимо для максимального комфорта. Одинаковых домов не существует и все напрямую зависит от проекта, дизайна и интерьера дома. В целом, стоимость одноэтажного и двухэтажного дома может быть одинаковой.

Безусловно, если вы решили построить одноэтажный дом, применяя современные материалы, внедрив в него дизайн «на широкую ногу», то он будет дороже, чем двухэтажный. Но если сравнивать каркасные дома одинаковой конструкции и использовать одинаковые материалы, то дом с мансардным этажом экономически выгоден. Здесь вы сэкономите и на работе строителей, и на оплате за коммунальные услуги.

Учитывайте, что говоря о финансовой разнице между двумя типами домов, речь не идет о значительных суммах. В целом, выгода может быть не более 20%. Хотя, если дом обойдется в 1 миллион, то 20% от суммы – это немало.

Опирайтесь только на свои вкусы и желания, финансовые возможности и фантазию. Учтите, что деньги заработать можно всегда, а вот перестроить дом – дело куда сложнее. Но все-таки, выбирая проект дома, опирайтесь не на финансовый аспект, а на результат. Ведь вы стремитесь овладеть не просто коробкой, в котором можно переночевать, а своим уютным гнездышком, местом, где вы будете отдыхать и наслаждаться уютом и комфортом.

READ  Можно ли мыть деревянные доски в посудомойке

Устройство вентиляции в каркасном доме

Какой дом дешевле — одноэтажный или двухэтажный?

Частный дом по цене квартиры – это реальность

Основатель и куратор строительной компании Строй17, которая специализируется на строительстве комфортных энергоэффективных домов, а также благоустройстве придомовых территорий. Образование Харьковский национальный университет строительства и архитектуры (ХНУБА). Специальность инженер-строитель. Практический опыт в строительстве с 2004 года. Рабочая деятельность 2004-2006г строитель-универсал в TRIO BUILDING CONTRACTORS in Pontyclun 2006-20010. прораб в.

Второй санузел

Это дополнительные траты на сантехнику, отделку, разводку коммуникаций. Сюда же можно отнести удорожание проектных работ за инженерные узлы – отопительную систему, электрику, водоснабжение. В этом случае говорить о том, какой дом выгоднее – одноэтажный или двухэтажный, не приходится, так как первый вариант однозначно выйдет дешевле.

Преимущества и недостатки

Любые строения, независимо от их площади и этажности, имеют свои сильные и слабые стороны. Поэтому каждый сам определяет, что для него лучше – одноэтажный или двухэтажный дом.

В некоторых регионах, например, Москве или Краснодаре, стоимость земли достаточно высока, поэтому многие покупают небольшие участки. В таком случае лучше отдать предпочтение двухэтажному дому, так как можно дополнительно сэкономить на фундаменте.

Кроме того, профессионалы в своем деле знают много способов обойти удорожание многоэтажной постройки. Это может быть закупка качественной продукции по оптовым ценам, правильное проектирование и отказ от лишних площадей, выгодное месторасположение строения и так далее.

Чтобы определить, какой дом дешевле – одноэтажный или двухэтажный, нужно сравнить все расходы по каждому пункту. Строительство и обслуживание одноэтажного дома менее затратно, но в эстетическом плане двухэтажные строения все же выигрывают. Это касается большей частью сооружений, расположенных в живописной местности. Например, многие любят любоваться природой, стоя на балконе. Прекрасный вид сверху – одно из главных преимуществ зданий в два этажа.

Понравилась статья? Поделитесь в соц. сетях:

Какой дом лучше строить – одноэтажный или двухэтажный

Каким должен быть дом для комфортного и безопасного проживания? Насколько затратным будет строительство одноэтажного и двухэтажного здания? Ведь хочется, чтобы оно было не только теплым и надежным, но также подчеркивало вкус своего хозяина, а жилища не било по карману.

Чтобы понять, какой дом лучше – одноэтажный или двухэтажный, проведем сравнительный анализ строений с аналогичными параметрами: площадью, используемым материалом, типом фундамента.

Стены

Подсчитывая, какой дом дешевле построить – одноэтажный или двухэтажный, нужно учесть площадь стен. Строение из двух этажей обойдется гораздо дороже, поскольку площадь стенового материала будет выше. Нельзя забывать и об утеплении, а также отделочных работах. Некоторые виды материалов обладают хорошей теплоизоляцией, поэтому здесь тоже можно сэкономить.

Виды материалов

При выборе стройматериалов нужно учитывать ряд факторов: тип местности, где будет осуществляться постройка, климатические условия, характер грунта, близость подземных вод и многие другие.

Для возведения одноэтажного или двухэтажного дома используют такие материалы:

  • Дерево – экологичный материал, который создает благоприятный микроклимат в доме. При квалифицированном выполнении строительных работ и соблюдении требований по уходу деревянное строение прослужит более 100 лет.
  • Природный камень – самый прочный и долговечный материал. Такие сооружения практически не имеют недостатков и служат до 400 лет.
  • Газобетон – вид искусственного камня. Он легкий по весу, удобный в использовании и хорошо держит тепло. Несмотря на мифы относительно его низкой прочности, если соблюдать технологию строительства и не экономить на качестве блоков, из них можно строить надежные одноэтажные или двухэтажные дома.
  • Кирпич – классический материал, строения из которого получаются теплыми и экологичными. Средний срок службы составляет около 100 лет.
  • Пеноблоки – хорошая альтернатива другим материалам ввиду своей дешевизны. Подходят для строительства малоэтажных сооружений. Срок службы таких зданий – около 40–50 лет.
  • Монолит – пользуется большим спросом у застройщиков, поскольку монолитные конструкции быстро возводятся в любое время года. При этом неважно, какой дом построить – одноэтажный или двухэтажный, оба варианта при грамотном возведении будут долговечными.
  • Ракушечник – природный материал, использовать который выгодно в том случае, если он добывается недалеко от строительства. При неправильной транспортировке и укладке он теряет форму, крошится. Его применяют для строительства домов в сухом климате.

В Краснодарском крае из-за отсутствия сильных морозов жилые здания строят из любых материалов. В той местности, где температура опускается до.20 °C и ниже, лучше использовать варианты с высокой теплоизоляцией, например, газобетонные блоки.

Лестница

В двухэтажном сооружении без лестницы не обойтись. Ее стоимость рассчитывается в зависимости от вида материала, количества ступеней и фигурных элементов.

Сравнительный анализ

Для сравнения одноэтажного и двухэтажного дома возьмем строения с одинаковой площадью и рассмотрим по отдельности их основные элементы.

Фундамент

Один из самых затратных этапов строительства – кладка фундамента. Его стоимость при возведении одноэтажного сооружения будет выше двухэтажного ввиду более протяженного периметра. Однако грамотно подобрав тип основания, можно заметно сократить разницу в затратах без ущерба качеству и безопасности.

Одноэтажный дом или двухэтажный?

Старинный вопрос для каждого домовладельца — какой дом строить: в один этаж или в два? Вопрос принципиальный, поскольку и одноэтажный дом с мансардой, и дом в полтора этажа, и два полных этажа — это просто разные варианты двухэтажного дома. Разницу между ними мы рассмотрим отдельно. В этой статье обсуждается вопрос о выборе между домом в одной плоскости и домом в несколько этажей.

У каждого из вариантов есть свои ярые сторонники. Чтобы понять их аргументы — обратимся к истории. Первоначально все дома строили в один этаж. Просто потому, что дома в два этажа строить не умели. Для одноэтажного дома достаточно прочности стены из землебита или самана — сырцового глиняного кирпича. Для ремонта кровли не надо было рисковать жизнью — падение с высоты одного этажа обычно не смертельно.

Но как только люди научились делать железные топоры и мечи, они стали рубить деревья, воевать и строить стены вокруг поселков для защиты от нападения опасных хищников и враждебных племён. С появлением городских стен «стоимость» огороженной, безопасной земли резко возросла. Именно тогда, в древнем Двуречье и в Египте, на острове Крит и в Индии богатые люди начали строить прочные дома в два и более этажей, удваивая площадь полезных помещений на том же участке земли. Вид с высоты, с балкона второго этажа или крыши, добавлял престиж и уважение к владельцу высокого дома. Кстати, даже слово «фараон» с древнеегипетского переводится как «высокий дом», то есть дворец — настолько поразил воображение рядовых египтян «высоченный» двухэтажный дворец повелителя Верхнего и Нижнего Египта.

Двухэтажными были и большинство других дворцов: от греческих и римских дворцов, до Летнего дворца Петра Первого. Быть может с тех времён два этажа ассоциируются с богатством и престижем владельца дома.

Прошли тысячелетия. Для современных строительных технологий нет проблемы построить дом какой угодно этажности, но для частной застройки наиболее распространенными вариантами являются по-прежнему один или два этажа.

Поэтому принимать решение о количестве этажей для Вашего каркасного дома по финской технологии нужно по другим основаниям, не по денежным!

  • на маленьком участке двухэтажный дом оставит больше свободной земли, где можно разместить, например, баньку, детскую площадку, беседку и т.д.;
  • если в семье есть дети школьного возраста, они будут обожать проводить время наверху, без присмотра со стороны родителей;
  • лестница это обязательные ежедневные физические упражнения, полезные для тренировки сердца, ног и вообще координации движений;
  • с высоты далеко видно, жизнь в разных уровнях позволяет ощущать пространство в объёме;
  • двухэтажный дом компактнее, ближе к кубу и меньше теряет тепла через крышу, что экономит деньги на отоплении.
  • Жизнь в одной плоскости меньше утомляет;
  • Вместо отсутствующей лестницы можно разместить еще одно помещение;
  • Потенциально меньше бытового травматизма;
  • Большинство построивших дом, второй дом решают делать в один этаж — пожилым людям одноэтажный дом удобнее.

В Финляндии большинство домов одноэтажные, но богатые дома строятся в один этаж с высоким потолком и очень высокими окнами, дающими хорошее освещение с южной стороны дома.

Посмотрите, например, как выглядит этот прекрасный проект Нууна 85 от Куусамо. Как Вы думаете, сколько в нём этажей?

Кажется, что это двухэтажный дом, но на самом деле, в нём просто очень высокие потолки и окна в два ряда на фасаде! Оригинальная архитектура обеспечивает прекрасную освещенность дома и ощущение свободного пространства в доме и вокруг него. Посмотрите, как это выглядит изнутри:

Этот дом будет очень хорошо смотреться в лесу, на берегу озера или в горах, где его окружает природа. На тесных участках, где «впритык» стоят двухэтажные замки соседей — другая ситуация. Универсальных решений нет.

Позвоните 7(343)361-27-66, и мы подберём дом, подходящий вашей семье и вашему участку!

12 способов использовать мини дом (маленький дом, домильон)

Оптимальная планировка и оптимальный размер дома

Плюсы и минусы двухэтажек

Главное достоинство наличия второго этажа – это возможность чёткого разделения дома на зоны: гостевую, хозяйственно-бытовую и зону отдыха. Все спальни выносятся наверх, а внизу оставляют помещения для приготовления пищи и приёма гостей. Здесь же при отсутствии подвала размещают котельную, постирочную и другие хозяйственные «подсобки». При таком расположении гораздо проще обеспечить спокойный отдых любому члену семьи, предоставив бодрствующим людям весь первый этаж.

Однако стоит отметить, что, выбирая, какой дом лучше строить, 1 или 2х этажный, на последнем варианте чаще останавливаются люди молодые, здоровые и энергичные. Но жизненные обстоятельства часто заставляют пожалеть об этом выборе. Это может быть появление в семье маленьких детей или пожилых родственников, проблемы со здоровьем, вызвавшие частичную потерю к способности свободного передвижения.

READ  Из чего лучше строить баню на даче

В таких случаях межэтажная лестница может стать непреодолимым препятствием или объектом повышенной травмоопасности. Это не значит, что нужно отказаться от идеи двухэтажного дома. Но желательно предусмотреть наличие дополнительной спальни на первом этаже и санузла на втором.

К сожалению, это не всегда возможно, что и является главным недостатком таких домов, особенно сравнительно небольших А именно – ограниченность вариантов внутренней планировки, создаваемая наличием лестницы. Необходимое для неё пространство съедает массу полезной площади, которую могла бы занять спальня или кабинет. Например, на представленном выше плане она составляет около 20 кв.м.

Кровля

Выбирая, какой дом лучше, одно или двухэтажный, многие останавливаются на варианте с мансардным или полумансардным вторым этажом, считая его оптимальным по стоимости и удобству. Но упускают из вида, что мансардные крыши с наклонными или выступающими окнами гораздо сложнее и дороже обычных.

Кроме того, чтобы создать в мансарде комфортные для проживания условия, необходимо качественно утеплить и гидроизолировать кровлю, а площадь отделки наклонного потолка всегда больше, чем у горизонтального.

Из этого можно сделать следующие выводы:

  • за счёт большей площади скатов и длины стропил кровля одноэтажного дома всегда оказывается дороже, чем двухэтажного;
  • кровля мансардного двухэтажного дома, несмотря на меньшую площадь, может оказаться сравнимой по цене или более дорогой, чем у одноэтажки.

Инженерные коммуникации

Если сравнивать протяжённость коммуникаций – водопроводных и канализационных труб, электрических кабелей, труб разводки отопления – то она больше в двухэтажном доме. Мало того, наличие второго санузла, без которого можно обойтись при размещении всех комнат на одном уровне, это дополнительные расходы на сантехнику.

Итоговый расчёт может показать самый неожиданный результат. Сказать заранее, какой дом лучше, 1 или 2 этажный, какой из них дешевле строить, нельзя – необходимо учесть все нюансы и конструктивные особенности.

Фундамент

Возведение фундамента – один из самых затратных этапов. Основание под одноэтажный дом обойдётся дороже, потому что его протяжённость больше: (10 12) × 2 = 44 п.м. И это без учёта внутренних перемычек. Тогда как у двухэтажного этот параметр равен: (6 10) × 2 = 32 п.м.

Но тип основания и его мощность зависят от материала стен и создаваемой ими нагрузки.

  • Если под лёгкую каркасную постройку можно заложить фундамент на винтовых сваях, разница в цене будет небольшой – только за счёт дополнительного количества свай.
  • Массивные кирпичные дома требуют возведения ленточного бетонного фундамента. И чем больше этажность, тем большая нагрузка приходится на него, и тем больше должна быть его ширина и глубина заложения.

В любом случае фундамент одноэтажного дома получится дороже, но насколько, можно подсчитать только на конкретном примере. Иногда разница оказывается небольшой.

Одноэтажный или двухэтажный дом? Какой дом выбрать?

Какой дом лучше

Многие люди, не задумываясь, отвечают на вопрос, что лучше – одноэтажный или двухэтажный дом, полагаясь при этом на свои субъективные ощущения. Поэтому ответ может быть любым, ведь вкусы и эстетические предпочтения у всех разные. Но если попросить аргументировать его, то сторонники того и другого варианта приведут убедительные доводы в их пользу.

Одноэтажный или двухэтажный дом: плюсы и минусы проживания, какой дешевле

Плюсы и минусы одноэтажек

  • возможность планировки с минимальной потерей полезной площади;

В таких домах нет лестниц, которые при комфортной ширине и наклоне занимают много места, и к которым нужно обеспечить свободный подход.

Отсутствие переходов с одного этажа на другой, расположение всех помещений, включая «удобства», на одном уровне – это большой плюс, особенно для детей, пожилых и маломобильных людей.

  • снижение трудозатрат при строительстве и обслуживании дома.

Речь не о том, какой дом выгоднее строить – одноэтажный или двухэтажный, а о том, какой проще поставить, утеплить, отделать и в будущем ремонтировать. Приоритет тут явно у одноэтажных построек, не требующих для всего перечисленного устройства лесов, подъёма тяжёлых материалов на большую высоту и обеспечения безопасности при работе на высоте. Можно обойтись приставными лестницами и козлами.

К недостаткам можно отнести лишь невозможность дистанцироваться от шумной компании, перейдя на другой этаж, который обычно делают спальным.

Некоторые застройщики считают минусом и отсутствие обзора окрестностей, который возможен только с высоты, и невозможность применения некоторых дизайнерских приёмов – устройства антресолей или «второго света» над гостиной. Но все это субъективные мнения, которые большинству людей могут показаться совершенно не важными.

Цена вопроса

Для корректного сравнения стоимости одно и двухэтажного зданий необходимо привести их к «общему знаменателю»: одинаковой площади, общим конструктивным элементам и технологиям строительства. Без этого анализ теряет смысл, поскольку в разных вариантах цена каждого этапа будет разная.

В популярных видео роликах по данной теме авторы допускают одну серьезную ошибку. В своих таблицах они сравнивают не среднюю стоимость возведения коттеджа, а объемы основных работ. В итоге делается вывод о том, что выгоднее строить одноэтажный или двухэтажный дом. Мы предлагаем более точную методику оценки, основанную на общей сумме предполагаемых расходов.

Итак, сопоставим затраты на возведение двух коттеджей одинаковой площади (160 м2): одноэтажного размером 10х16м и двухэтажного 10х8м. Фундаменты берем ленточные монолитные железобетонные одинаковой высоты (от подошвы до верхней отметки цоколя 1,6 метра, ширина 0,5 м).

Стены (высота 3 м, толщина 0,43 м) — газобетонные блоки облицовочный кирпич.

Перекрытия первого и второго этажей – деревянные балки. Кровля шатровая двускатная металлочерепица (угол наклона 30 градусов).

Для проведения наших расчетов берутся усредненные актуальные цены на 2017 год. В каждом конкретном случае цифры будут отличаться. Однако произведенные нами вычисления наглядно покажут вам объективный алгоритм расчета и позволят сравнить одно и двухэтажные дома с другими параметрами.

  • Периметр фундамента одноэтажного здания (10 16 м) х 2 = 52 пм;
  • У коттеджа высотой в 2 этажа такой же площади длина ленты фундамента будет меньше: (108 м) х 2 = 36 пм.

Объем бетона для заливки в первом случае 52 х 0,5 х 1,6 = 41,60 м3. Во втором варианте нам потребуется 36 х 0,5 х 1,6 = 28,80 м3. Экономия бетона для 2-х этажного дома составит: 41,60 – 28,80 = 12,80 м3. На заливке отмостки (ширина 1 метр толщина 0,1 м) мы сэкономим (52-36) х 1,0 х 0,1 = 1,6 м3.

Разница на бетонных и арматурных работах с учетом цены материалов будет равна (12,801,6 = 14,40 м3) х 5 000 руб. = 72 000 руб. в пользу «двухэтажки». Если к этой сумме прибавить утепление фундамента пенопластом (8 000 руб.), то результат вырастет до 80 000 руб.

Не начинайте строительство своего дома, пока не посмотрите это видео. Одноэтажный или двухэтажный.

Для некоторых это будет новостью, но площадь стен у одноэтажного здания меньше, чем у двухэтажного:

  • 52 пм х 3м высоты = 156 м2;
  • 36 пм х 6 м высоты = 216 м2.

Разница составляет 60 м2. Экономия на кладке (лицевой кирпич газобетон) с учетом работы и материалов получится равной 60 м2 х 3400 руб/м2 = 204 000 рублей.

К этой сумме нужно прибавить удорожание за счет высотных работ на 2 этаже (леса коэффициент сложности). Оно составляет не менее 15% (204 000 х 1,15= 234 600 руб.)

Как мы видим, на этапе кладки экономия на фундаменте полностью «съедается» стенами. Поэтому на двухэтажке мы уходим в минус на 154 600 рублей (234 600 – 80 000 руб.).

В одноуровневом и двухуровневом вариантах зданий площади перекрытий одинаковы (по 160 м2). Поэтому в споре о том, что дешевле построить, данный пункт разногласий не вызывает.

А вот крыша у рассматриваемой «одноэтажки» получается больше на 91 м2 (с учетом уклона скатов в 30 градусов). Удорожание монтажа с учетом материалов составит: 91 м2 х 2 300 руб./м2 = 209 300 руб.

Без нее в двухуровневом доме не обойтись. ). Затраты на нее – минус «двухэтажки». В сравнительный расчет мы возьмем среднее значение стоимости – 120 тыс. руб.

Второй санузел, разводка сетей отопления и электрики

Необходимость в обустройстве туалета и душа в двухэтажной постройке не вызывает сомнений. Подниматься и опускаться из спальни на первый этаж особенно ночью – удовольствие сомнительное. Расходы на сантехнику, отделочные материалы и работу в бюджетном варианте составляют не менее 50 000 рублей. В одноэтажном коттедже второй санузел не нужен.

Периметр стен у рассматриваемой нами одноэтажки 52 погонных метра. У двухэтажной постройки этот показатель равен 36 х 2 = 72 пм. По длине разводки труб отопления у нас получится разница (20 м х 2 = 40 м) плюс 8 метров на трубы подачи нагретой воды и «обратки» от котла на верхний уровень. Цена монтажа и материалов этого дополнительного участка коммуникаций: 48 пм х 400 руб./пм = 19 200 руб.

Удорожание электросетей в 2-х этажном коттедже за счет большей длины наружных стен составит не менее 15 000 рублей.

Всего по позициям «санузел, отопление и электрика» строительство одноэтажки получается выгоднее двухэтажки. Экономия составит (50 000 19 200 15 000 = 84 200 руб.)

Сравнивая стоимость конструкций, оборудования и работ по строительству двухэтажного и одноэтажного коттеджей в нашем примере можно сделать следующие выводы:

  • Фундамент и отмостка у двухэтажки получились дешевле на 80 000 руб;
  • Наружные стены у нее дороже на 154 600 рублей;
  • Экономия на крыше составляет 236 600 руб;
  • Лестница удорожает строительство на 120 тыс. руб;
  • Второй санузел вместе с сетями отопления и электрики увеличивает расходы на 79 200 руб.

В итоге получаем: 80 000 – 154 600 209 300 – 120 000 – 84 200 = 69 500 рублей удорожания при строительстве двухэтажного дома.

READ  Как построить каркасный сарай с односкатной крышей

Завершая денежную тему, отметим, что двухуровневый коттедж экономит площадь участка. В тех регионах России, где земля дорогая, возведение высотной постройки позволяет «выиграть» весьма ощутимую сумму.

Плюсы и минусы проживания

Вторая часть вопросов не касается вашего кошелька, но их значение ничуть не меньше размера финансовых вложений. Сэкономив на стройке, вы можете столкнуться с серьезными неудобствами проживания. Поэтому рассмотрим более подробно, какие преимущества и недостатки есть у сравниваемых зданий.

Планировка помещений, не разделенных по высоте на два уровня, удобнее для жильцов. При грамотно составленном плане одноэтажки отпадает необходимость в коридорах, забирающих немалую часть площади.

В двухуровневом доме главная планировочная проблема – лестница. Если сделать ее удобной (широкой и некрутой), то она займет не менее 15 м2. Желание сэкономить на размерах делает ее неудобной и травмоопасной для пожилых людей и детей. Частично потери полезной площади можно скомпенсировать, разместив под лестницей гардеробное помещение или кладовую.

Второй этаж – желанный уголок тишины и отдыха для семьи. Поэтому здесь, как правило, размещают спальни. Шум хозяйственных и жилых комнат первого этажа сюда практически не доходит.

Если здание будет строиться в живописной местности, то нужно принять во внимание фактор обзорности. Двухэтажный коттедж в этом плане вне конкуренции. Сделав наверху открытую террасу или лоджию, вы сможете каждый день наслаждаться окрестными пейзажами. На первом этаже можно любоваться только красивым участком и забором.

С архитектурной точки зрения высокий фасад выразительнее и перспективнее низкого. На нем есть достаточно места для внешнего декора (колонн, пилястр, карнизов, поясков). Кроме этого, сторонники и противники высоких построек сходятся в одном: внешний вид таких зданий солиднее и богаче, чем у низких.

Если говорить о стоимости обслуживания, то у одноэтажного дома больше плюсов. Любую работу, связанную с восстановлением или заменой отделки, водосточной системы здесь можно сделать с обычной лестницы. Для ремонтных работ на высоком здании нужны строительные леса, самостоятельная сборка или аренда которых «выльется в копеечку».

Решая, какой дом построить, не забудьте соотнести его площадь с размерами участка:

  • на 5-6 сотках оптимально размещается жилая постройка площадью 120 м2 (одно- или двухэтажная) для семьи из 4-х человек;
  • участки в 10-12 соток лучше всего подходят для коттеджей до 200 м2;
  • дом площадью 350 — 400 м2 требует не менее 15 соток свободной территории.

С точки зрения энергоэффективности двухэтажку можно было бы признать лучшим вариантом. Тепло из помещений первого уровня здесь не уходит на холодный чердак, а греет второй этаж. Однако, в двухэтажном доме больше площадь наружных стен и, соответственно, теплопотери через них больше чем в одноэтажном.

Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле

Отправляя «семейный корабль» в плавание по океану под названием индивидуальное строительство следует хорошо изучить «лоцию» — объективные факторы, влияющие на стоимость и комфорт будущего коттеджа.

На этом пути новичков ждут опасные мели и подводные скалы. Один из главных камней преткновения – вопрос, какой дом лучше построить: одноэтажный или двухэтажный.

В пользу каждого варианта приводят не только объективные, но и надуманные аргументы. Знакомясь с ними, застройщику трудно правильно сориентироваться. Не понимая, кому можно верить, он начинает действовать на свой страх и риск.

В итоге страдает бюджет, выделенный на создание семейного гнездышка, а условия проживания оказываются хуже ожидаемых.

Задача данной статьи — анализ основных факторов, которые нужно учесть: стоимости строительства и удобства проживания. Индивидуальные вкусы и предпочтения, которым «несть числа», мы вынесли за рамки обсуждения. Для начала вспомним первый миф, гласящий, что двухэтажный коттедж выгоднее и удобнее одноэтажного. При детальном рассмотрении вы убедитесь, что это не совсем так.

Взвесив аргументы «за и против» можно сделать вывод, что в финансовом плане строительство одноэтажного коттеджа выгоднее. Практика показывает, что это преимущество сохраняется в большинстве случаев, тем не менее аксиомой такое заключение конечно же не является. С точки зрения комфорта проживания, стоимости ремонта и обслуживания «одноэтажка» также выигрывает у двухуровневого строения.

В актив двухэтажного дома можно записать экономию площади участка. Кроме этого к его достоинствам можно отнести более выразительный внешний вид фасада и хорошую обзорность.

Земельный участок

В случае с одноэтажным строением возникает больше требований к участку. Такой дом должен быть просторнее, что увеличивает пятно застройки под него, при этом нужно соблюдать регламенты по расстояниям от забора, хозпостроек, расположения септика, соседних домов и пр. может быть непросто даже для двухэтажного дома (если говорить о стандартном участке в 6 соток).

Для владельцев скромных по площади участков это создает риск того, что на другие важные и милые сердцу дачника места просто не останется пространства — речь идет о бане, газоне и т.д. «Втискивать» плоский одноэтажный дом на 100-120 «квадратов» на участок менее 6 соток смысла нет, желательно, чтобы участок был как минимум на 10-12 соток. Подробнее о нормативах по расстояниям между постройками можно прочитать в Своде правил СП 53.13330.2019.

Подробнее о лестнице

Ее наличие является настоящим камнем преткновения в спорах. Противники лестницы аргументируют свою позицию отсутствием необходимости спускаться и подниматься по ней в течение дня, а также безопасностью — этот элемент несет в себе риск для детей. Кроме того, пожилым людям может быть затруднительно использовать ее в принципе.

С другой стороны, безопасность лестницы для детей — спорный момент, потому что с детства они приучаются ей пользоваться, это нужный для нормального развития физический навык. Саму лестницу при этом можно оснастить боковыми ограждениями, сделать комфортные по высоте и ширине ступени.

Коммуникации

Инженерные системы одно- и двухэтажного домов имеют ряд принципиальных различий. В первом случае будет длиннее и энергозатратнее трассировка труб отопления и горячей воды по периметру строения — горячая вода должна быть доставлена от точки подачи (котельной) до рукомойника, душа и пр. По мере увеличения длины трассы возрастает и время прохода по ней воды, а это значит, что она остывает сильнее, нагревая по пути трубы.

Аналогично и с отопительной системой: по мере увеличения длины трубопровода растут и потери энергии. Поэтому логично расположить точки потребления воды как можно ближе к котельной, и в двухэтажном доме это осуществить проще. Однако в одноэтажном доме все же есть возможность организовать «мокрые» зоны вблизи котельной и сократить до минимума трассировку, тогда как наличие второго этажа потребует обустройство там санузла — из спальни оттуда в туалет особенно не набегаешься.

В плане отопления у одноэтажного дома есть преимущество — если он стоит на плитном фундаменте с грамотно рассчитанным и сделанным теплым полом, то этого может быть достаточно для прогрева и можно обойтись без конвекторов и батарей. В случае с двухэтажником это точно не сработает, однозначно придется вести наверх отопление.

Свет и вентиляция — тоже важные нюансы. В одноэтажном строении помещения будут иметь большую глубину, что может потребовать наличия большего количества точек освещения. Также возможно придется уравнять воздухообмен, чтобы не допустить застаивания внутри дома обогащенного углекислым газом и испарениями отработанного воздуха.

Цена вопроса

Здесь следует использовать геометрический подход. Если взять за условие равную площадь пола, то для одноэтажного дома площадь фундамента и кровли окажется приблизительно в 2 раза больше. При этом площадь стен будет меньше, ориентировочно на четверть. Таким образом, если планируются дорогостоящие фундамент и кровля, то экономии на строительстве не будет, даже если делать максимально бюджетные стены. Верно и обратное: при дорогостоящих стенах и бюджетных фундаменте и кровле выгода будет ощутимой.

Здесь есть главное правило: по мере удорожания фундамента и кровли снижается себестоимость площади строения по мере увеличения количества этажей. То есть дом в три этажа на дорогих фундаменте и кровле в итоге будет дешевле, чем дом в два этажа.

При этом одноэтажное строение не потребует трат на перекрытия между этажами и установку лестницы, без которой не обойтись в двухэтажном доме. Подходы к ней и коридоры «украдут» от полезной площади порядка 10-15 «квадратов». Сама лестница может стоить в среднем от 50 до 300 тыс. рублей, но верхней границы здесь нет, цена будет зависеть от материалов и сложности сооружения. Также в одноэтажном доме будет меньше окон, что тоже плюс с точки зрения экономии.

За счет меньшей площади вертикальных конструкций можно оформить более дорогую внутреннюю отделку помещений: как вариант, ценные породы дерева в спальне и настоящие листы меди в зоне камина.

Обустройство кровли — еще один важный момент. Из-за плохо утепленной кровли поднимающийся наверх нагретый воздух может быстро уходить, теплопотери дома через крышу могут достигать 70%. Если кровля скатная, то можно либо утеплить ее по всей поверхности, либо сделать это только для чердачных перекрытий. Второй вариант обойдется дешевле независимо от количества этажей в доме.

Одноэтажный или двухэтажный: какой дом построить

Этажность будущего дома и его высота — это поистине наиболее популярный предмет бурного обсуждения среди тех, кто так или иначе хочет обосноваться в пригороде. В этой статье мы расскажем, какое решение в зависимости от тех или иных обстоятельств будет предпочтительнее.

Компромиссное решение

Выбирая между одноэтажным и двухэтажным домом можно найти компромисс в виде «полуэтажа», например, балкона на втором уровне (по принципу антресоли). Его можно оборудовать и для круглогодичного использования, и исключительно для летнего, закрывая на зиму и не отапливая ненужное пространство.

GORYCH.RU 2021