Советы по ремонту квартир, офиса, дома • GORYCH.RU • дизайн интерьера, постройка дачи

Статьи

Где можно поставить баню на участке

Содержание

Общие положения

4.1. Организация местности садоводческого (дачного) объединения осуществляется в согласовании с утвержденным администрацией местного самоуправления проектом планировки местности садоводческого (дачного) объединения, являющимся юридическим документом, неотклонимым для выполнения всеми участниками освоения и застройки местности садоводческого (дачного) объединения.

Все конфигурации и отличия от проекта должны быть утверждены администрацией местного самоуправления.

Проект может разрабатываться как для одной, так и для группы (массива) рядом расположенных территорий садоводческих (дачных) объединений.

Для группы (массива) территорий садоводческих (дачных) объединений, занимающих площадь более 50 га, разрабатывается концепция генерального плана, предыдущая разработке проектов планировки и застройки территорий садоводческих (дачных) объединений и содержащая главные положения по развитию:

социальной и инженерной инфраструктуры.

Список главных документов, нужных для разработки, согласования и утверждения проектной документации по планировке и застройке территорий садоводческих (дачных) объединений, приведен в СП 11-106.

4.2. При установлении границ местности садоводческого (дачного) объединения должны соблюдаться требования по охране среды; по защите местности от шума и выхлопных газов транспортных магистралей, промышленных объектов, от электронных, электрических излучений, от выделяемого из земли радона и других негативных воздействий.

4.3. Размещение территорий садоводческих (дачных) объединений воспрещается в санитарно-защитных зонах промышленных компаний.

4.4. Местность садоводческого (дачного) объединения нужно отделять от стальных дорог всех категорий и автодорог общего использования I, II, III категорий санитарно-защитной зоной шириной более 50 м, от автодорог IV категории — более 25 м с размещением в ней лесополосы шириной более 10 м.

4.5. Территория садоводческого (дачного) объединения должна отстоять от последней нити нефтепродуктопровода на расстоянии, более обозначенного в СНиП 2.05.13.

4.6. Воспрещается размещение территорий садоводческих (дачных) объединений на землях, расположенных под лесками высоковольтных передач 35 кВА и выше, также с скрещением этих земель магистральными газо- и нефтепроводами. Расстояние по горизонтали от последних проводов высоковольтных линий (при самом большом их отклонении) до границы местности садоводческого (дачного) объединения принимается в согласовании с Правилами устройства установок (ПУЭ).

4.7. Расстояние от застройки до лесных массивов на местности садоводческих (дачных) объединений должно быть более 15 м.

4.8. При скрещении местности садоводческого (дачного) объединения инженерными коммуникациями надлежит предугадывать санитарно-защитные зоны в согласовании с СанПиН 2.2.1/2.1.1.567.

4.9. Местности садоводческих (дачных) объединений зависимо от числа земляных участков, расположенных на их, разделяются на:

Область применения

1.1. Истинные нормы и правила распространяются на проектирование застройки территорий садоводческих (дачных) объединений людей (дальше — садоводческое (дачное) объединение), построек и сооружений, также служат основой разработки территориальных строй норм (ТСН) субъектов Русской Федерации.

Термины и определения

3.1. В реальных нормах и правилах использованы определения в согласовании с приложением.

поставить, участок

Не знаешь чего то? Руководствуйся СНиП 30-02-97

Система нормативных документов в строительстве

Строй НОРМЫ И ПРАВИЛА Русской ФЕДЕРАЦИИ

ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ Людей, Строения И СООРУЖЕНИЯ

Муниципальный КОМИТЕТ Русской ФЕДЕРАЦИИ ПО ЖИЛИЩНОЙ И СТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКЕ (ГОССТРОЙ Рф)

Разработаны ЦНИИЭПграждансельстроем Главмособлархитектуры, ЦНИИЭП жилья. Внесены ЦНИИЭПграждансельстроем.

Подготовлены к утверждению и представлены Управлением градостроительства, инфраструктуры и территориального развития Муниципального комитета Русской Федерации по жилищной и строительной политике.

Приняты и введены в действие постановлением Госстроя Рф от 10 сентября 1997 г. № 18-51.

Строй нормы и правила Русской Федерации

Планировка и застройка территорий садоводческих
объединений людей, строения и сооружения

PLANING AND OCCUPATION
OF TERRITORIES OF GARDENING
UNIONS OF CITIZENS, BUILDINGS AND ERECTIONS

Планировка и застройка территории садоводческого (дачного) объединения

5.1. По границе местности садоводческого (дачного) объединения, обычно, предусматривается огораживание. Допускается не предугадывать огораживание при наличии естественных границ (река, бровка оврага и др.).

Огораживание местности садоводческого (дачного) объединения не следует подменять рвами, канавами, земельными валами.

5.2. Территория садоводческого (дачного) объединения должна быть соединена подъездной дорогой с авто дорогой общего использования.

5.3. На местность садоводческого (дачного) объединения с числом садовых участков до 50 следует предугадывать один заезд, более 50 — более 2-ух въездов. Ширина ворот должна быть более 4,5 м, ворота — более 1 м.

5.4. Земляной участок, предоставленный садоводческому (дачному) объединению, состоит из земель общего использования и земель личных участков.

К землям общего использования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в границах бардовых линий), пожарными водоемами, также площадками и участками объектов общего использования (включая их санитарно-защитные зоны).Мало нужный состав построек, сооружений, площадок общего использования приведен в таблице 1, рекомендуемый в СП 11-106.

5.5. При заезде на местность общего использования садоводческого (дачного) объединения предусматривается сторожка, состав и площади помещений которой инсталлируются уставом садоводческого (дачного) объединения.

5.6. Планировочное решение местности садоводческого (дачного) объединения должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем личным садовым участкам, объединенным в группы, и объектам общего использования.

5.7. На местности садоводческого (дачного) объединения ширина улиц и проездов в бардовых лесках должна быть, м:

Малый радиус закругления края проезжей части — 6,0 м.

Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц — более 7,0 м, для проездов — более 3,5 м.

Мало нужный состав построек, сооружений, площадок общего использования

Удельные размеры земляных участков, м 2 на 1 садовый участок, на местности садоводческих (дачных) объединений с числом участков

Строения и сооружения для хранения средств пожаротушения

Площадка для стоянки автомобилей при заезде на местность садоводческого объединения

Примечание — Типы и размеры построек и сооружений для хранения средств пожаротушения определяются по согласованию с органами Гос противопожарной службы. Помещение для хранения переносной мотопомпы и противопожарного инструментария обязано иметь площадь более 10 м 2 и несгораемые стенки.

5.8. На проездах следует предугадывать разъездные площадки длиной более 15 м и шириной более 7 м, включая ширину проезжей части. Расстояние меж разъездными площадками, также меж разъездными площадками и перекрестками должно быть менее 200 м.

Наибольшая протяженность тупикового проезда, согласно требованиям СНиП 2.07.01 и НПБ 106, не должна превосходить 150 м.

READ  Какой сделать забор в частном доме

Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером более 12´12 м. Внедрение разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.

5.9. Для обеспечения пожаротушения на местности общего использования садоводческого (дачного) объединения должны предусматриваться противопожарные водоемы либо резервуары вместимостью, м 3. при числе участков: до 300 — более 25, более 300 — более 60 (каждый с площадками для установки пожарной техники, с возможностью забора воды насосами и организацией подъезда более 2-ух пожарных автомобилей).

Количество водоемов (резервуаров) и их размещение определяются требованиями СНиП 2.04.02.

Садоводческие (дачные) объединения, включающие до 300 садовых участков, в противопожарных целях обязаны иметь переносную мотопомпу, при числе участков от 301 до 1000 — прицепную мотопомпу, при числе участков более 1000 — более 2-ух прицепных мотопомп.

Для хранения мотопомп непременно строительство специального помещения.

5.10. Строения и сооружения общего использования должны отстоять от границ садовых (дачных) участков более чем на 4 м.

Как правильно расположить баню на участке

5.11. На местности садоводческих (дачных) объединений и за ее пределами воспрещается организовывать свалки отходов. Бытовые отходы, обычно, должны утилизироваться на садовых участках. Для неутилизируемых отходов (стекло, металл, целофан и др.) на местности общего использования должны быть предусмотрены площадки контейнеров для мусора.

Площадки для мусорных контейнеров располагаются на расстоянии более 20 и менее 100 м от границ садовых участков.

5.12. Отвод поверхностных стоков и дренажных вод с местности садоводческих (дачных) объединений в кюветы и канавы осуществляется в согласовании проектом планировки местности садоводческого (дачного) объединения.

5.13. При организации на местности общего использования склада минеральных удобрений и химикатов следует учесть, что хранение их воспрещается под открытым небом, также поблизости открытых водоемов и водозаборных скважин.

Склоны бане не помеха, а вот низина не нужна

Строителям не всегда нравиться строить баню с огромным перепадом фундамента – это естественно им приходиться в таком случае заливать более высочайший фундамент. Ведь всем понятно, что фундамент бани должен быть на 7-10 см выше уровня земли в самом высочайшем месте. Другой раз разница меж самой высочайшей точкой и самой низкой составляет до 1,5 метра! Да и тут нужно находить свои плюсы. Главный плюс такового места это облегченный вывод канализации. Сливную яму нужно устроить в самой низкой точке фундамента и лучше на расстоянии более 50 см от него. Вода в бане не будет стоять, а как следует и сырости будет меньше из чего следует более длительный срок службы бани из сруба! Хорошим фундаментом в таком случае также может послужить свайный фундамент.

Но вот чего не надо. это строить баню в овраге! В низине всегда находится сырость, из-за чего баня прослужит еще меньше времени. Также есть шанс, что в низине на маленькой глубине могут находиться грунтовые воды, а это дополнительные расходы с осушением нашего фундамента. Часто бывало так что начинаешь копать фундамент, а изо рва лупит вода. В таком случае приходиться делать грамотный мелкие камешки земли, а данное мероприятие, обычно, очень не доступное.

поставить, участок

Если на вашем участке уже есть строения

На подавляющем большинстве участков, на которых нам приходиться строить бани из сруба, уже имеются какие или строения. Не изредка люди, пытаясь сберечь лишнюю пядь земли, выбирают место под строительство будущей баньки, не думают о корректности собственного решения! А позже «едят кашу», которую заварили сами. Потому здесь необходимо управляться поговоркой: «Семь раз отмерь – один отрежь!»

И так если у вас на участке уже имеется дом, то лучше чтоб баня была отдалена от него минимум на 8 метров – это правило прописано в СНиП 30-02-97 6.8, это рассчитано не только лишь по противопожарным суждениям, да и по всем санитарным нормам. Также учтите направление ветра, лучше чтоб баня размещалась с подветренной стороны по отношению к другим строениям. Если места на участке не настолько не мало, то вы сможете разглядеть варианты объединения строений. В таком случае хорошо было бы скооперировать гостевую комнату с баней либо летний душ либо сарайчик с дровяником. Также очень нередко люди под одну крышу с баней устанавливают летнюю беседку.

Чем далее вы построите вашу баню от дома тем спокойней на душе у вас будет!

На изображении верный план участка

Где и как можно расположить навес для трех машин, баню, хозблок и зону отдыха на вытянутом участке 100х35 метров?

чертеж участка

Здрасти. Имеется вытянутый участок длиной 100 метров, шириной 35. Вверху планируется дом 9 на 12. Он будет размещен параллельно дороге, идущей по всей длине участка. Забор, 3.5-4 метра дорога и далее дом.
Огород размещен в центре слева на чертеже. Планирую ниже огорода сделать хоз блок с дорогой к нему и понизу участка зону отдыха. То бишь практически не задействована земля слева от дома и ниже дома.
Вопрос: где расположить навес для 3-х машин, баню… и вроде бы все это выглядело… Может кто сталкивался с таким? Заблаговременно спасибо, почетаемые )

Анатолий, здрасти! Простите, что мало задержался с ответом. Я Нарисовал схему планировки Вашего вытянутого участка, исходя из того, чего хотелось бы избежать монотонности при таковой геометрии. Потому в планировке появилось много круглых ландшафтных частей, таких как площадка для отдыха с беседкой и мангалом, открытая терраса круглой формы при бане, детская площадка и т.д. Главный планировочный элемент — извилистая дорожка, которая позволяет развеять монотонность коридорного участка, раскрывая его видовые способности. Точки обзора раскрываются равномерно и позволяют воспринять участок в различных ракурсах.
Основная дорожка завершается круглой зоной отдыха, а на извивах дорожки можно поставить арки, зрительно они тоже посодействуют уменьшить длиннющий участок.
По поводу дороги, который входит в площадь участка: хочется закрыть ее живой изгородью от всей остальной территории участка. Конечно, не совсем правильно размещать стоянку для трех машин в глубине участка, но расположение дороги диктует именно такое решение. см. эскиз. Но если навес для трех автомобилей закрыть арками и живой изгородью, то он органично впишется в середину участка, и не будет портить общий вид территории.
Также огород, находящийся на главной дорожке, можно сделать декоративным украшением с помощью сочетания при посадке овощных и цветочных культур. Мимо него будет приятно проходить.
Надеюсь, что схема планировки покажет Вам, как приблизительно все может выглядеть, и легко может трансформироваться, но при условии заложенной принципиальной структуры. Рад был помочь! Удачи Вам!

схема вытянутого участка.

Расстояние до соседей

Планирование безопасного расстояния между баней и соседней территорией должно опираться на нормы СНиП.

Баня на личном участке может быть построена по разным проектам и из разных материалов. Дерево или кирпич, сточная канава или добротный септик для сбора грязной воды…Эти и другие параметры влияют на расположение бани.

  • В правилах СНИП прописано, что минимальное расстояние от банной постройки до забора – 300 см. Конструкция не должна мешать комфорту соседей, затенять их участок. Кроме того, баня – пожароопасный объект, и соблюдение данного промежутка позволяет снизить риск, что при потенциальном возгорании огонь перекинется на соседнюю территорию.
READ  Сборка и установка каркаса акриловой ванны

Расстояние в 3 метра защитят смежный участок от попадания грязной воды, особенно если стоки уходят в простую канаву. Сэкономить лишние 50 см от забора поможет организация качественной дренажной системы.

  • Расстояние от соседского жилого дома до бани должно быть не менее 800 см. Этот параметр может быть снижен до 600 см, если баня возведена из бетонных блоков или кирпича.
  • Если окна соседского дома «смотрят» на вашу сторону, то промежуток между постройками должен быть таким, чтобы дым не смог проникнуть в жилье соседей. Если оконные проемы на вашу сторону не выходят, то расстояние можно уменьшить.

Нормы внутри участка

Перед началом строительства бани необходимо продумать все нюансы ее расположения относительно других, расположенных на участке построек.

Расстояние до естественных водоемов

В идеале, банный комплекс лучше расположить на берегу водоема. Хотя и здесь существуют определенные нормы. Для защиты озера от попадания сточных вод необходимо, чтобы парилка располагалась от него минимум в 15 метрах.

Надо понимать, что возведение бани возле пруда грозит несколькими неприятностями:

  • Оно станет нерентабельным при наличии на участке «болотистых» почв, так как потребует дополнительных расходов на укрепление фундамента. Если же этой мерой пренебречь, то через определенное время баня «поплывет» вместе с почвой;
  • Требует укрепления береговой косильной лески. В противном случае, строительство свайного фундамента может закончиться обрушением склона.

Таким образом, лучше, если баня будет располагаться в 20-30 метрах от озера или пруда.

Кроме того, согласно Водному кодексу, территория, расположенная вдоль береговой косильной лески природного водоема, находится в общественной собственности. Ее нельзя загораживать или блокировать как-либо еще. Ширина такой полосы составляет 20 метров.

Расстояние до дома

Расстояние между банной конструкцией и жилым домом внутри одного участка зависит от используемых при строительстве материалов и способа нагревания парной.

  • Если баня будет топиться по «черному», то она должна стоять в 12 метрах от жилой постройки. Кроме того, рекомендуется возводить парную на подветренной стороне;
  • Пожарные не рекомендуют возводить дымную баню на участке, где уже поставлено много построек. Это принесет дискомфорт жителям дома и грозит потенциальным воспламенением.

Но, на самом деле, противопожарные требования не регламентируют точное расстояние между баней и другими конструкциями на территории одного участка. Законом не запрещено строить ее вплотную к жилому дому или гаражу. Единственное, что оговаривают санитарные нормы – это расположение моечной, вернее даже то, как именно будут выводиться стоки.

Но по возможности, расстояние от бани до построек должно соответствовать следующим стандартам:

  • Дистанция от кирпичной или каменной конструкции до кирпичного дома – 6 м;
  • Если же жилое здание возведено из дерева с крышей из профнастила или металлочерепицы, то 8 м;
  • Если здание полностью создано из древесины, то требуемое расстояние – 10 м;
  • Дистанция между баней и сараем, в котором живут домашние питомцы, – 4 м.

Перед началом строительства бани необходимо продумать множество важных мелочей, касающихся ее расположения. План застройки должен быть проработан очень тщательно. Легкомысленное отношение к данному вопросу грозит дальнейшими проблемами с соседями и проверяющими органами, а также большой вероятностью штрафных санкций.

Где на участке строить баню?

Грамотное размещение построек – одна из важнейших ступеней обустройства участка, регламентируемая правилами строительных работ. Ненормированная установка бани представляет угрозу здоровью людей и целостности собственности.

Возведение бани может быть выполнено на различных участках: от стандартных 6-ти соток с некапитальным домиком до обширных землевладений с большими особняками. Но, на какой бы территории не шло строительство, вопрос о месторасположении не теряет актуальности. Конечно, при наличии достаточной площади размахнуться проще, но если размеры участка ограничены, то приходиться рассчитывать любой сантиметр.

А если на возвышенности

Думаете, как правильно расположить баню на участке? Оглядитесь вокруг — прекрасное место для бани на возвышенности. Вы сможете установить канализационную систему, работающую самотеком благодаря естественному уклону.

Сгодится также для сауны и крутой склон, где ее можно сделать в виде землянки или полуземлянки с верандой на столбах. Последняя станет отличным дополнением любой сауны. Здесь можно проводить время после парилки, устроив естественный солярий, или она может стать во время осадков площадкой для игр.

Рекомендации правильного размещения бани

  • Располагайте вход с южной стороны. Ответ прост – здесь теплее, а зимой и снега наметает меньше, и быстрее он тает.
  • Устанавливайте окна с западной или юго-западной стороны, так вы сможете захватить больше света от солнца, что обязательно поднимет настроение.
  • Вход и баня должны быть хорошо видны из дома, чтобы можно было контролировать топку и в случае опасности быстро ее исправить. Если юг и зона видимости расположены в разных направлениях, отдайте предпочтение видимости.

Где поставить баньку

Если рядом водоем

Итак, где на участке расположить баню? Лучший вариант – ее установка на берегу природного водоема – озера, реки или пруда, но, такие участки встречаются крайне редко (см.также статью «Строительство бани своими руками: этапы качественного возведения»).

Если же вам повезло, и у вас появилась реальная возможность стать хозяином удивительного места, вам не помешают следующие знания:

  • Не планируйте постройку у самой воды или там, где ее может затопить в период весеннего половодья. Лучший вариант – 20-30 м от водоема.
  • Оградите попадания грязной воды из бани в реку, озеро или пруд. Сделайте специальный канализационный выход в противоположную сторону.
  • Спрячьте баню от посторонних глаз, например, посадив своими руками высокий кустарник или деревья, если близко будут расположены соседские дома. Не каждый может адекватно воспринимать вашу наготу. Оградите также дорожки, ведущие к водоему.

Обустройство возле бани

Если вы определились, как расположить баню на участке, остается еще один немаловажный вопрос – создание возле нее настоящей зоны отдыха, чтобы солнце не пекло и прохладно не было.

  • беседкам;
  • бассейну или другому искусственному водоему;
  • декоративным кустарникам и цветникам.

С их помощью на садовом участке можно создать уголок для времяпровождения с друзьями и семьей.

Нормы размещения бань согласно СНиП 30-02-97

Сегодня разработаны специальные правила расположения бани на участке, а также других построек, которые обязаны неукоснительно выполняться.

Ниже приведена краткая инструкция основных расстояний до объектов на участке:

  • От садового домика — 3 м и более;
  • От других хозпостроек – 1-4 м;
  • Минимальное расстояние между постройками до:
  • туалета от погреба и садового домика – 12 м;
  • бани или сауны и душа – 8 м;
  • туалета от компостного устройства и колодца – 8 м.

Данные условия должны соблюдаться между сооружениями на одном участке и между постройками на смежных участках. Сделайте заранее санитарное согласование для планируемых объектов, а копию всегда держите при себе.

READ  Поставить новые двери в новую коробку

Если рядом нет озера, реки или пруда

Далеко идти к природному водоему? Не отчаивайтесь — можно сделать бассейн прямо возле бани. Но и здесь вы должны соблюдать рамки приличия, защитив его от посторонних глаз.

Бассейны сегодня можно приобрести различных форм и конструкций.

Для дачного участка хорошо себя зарекомендовали:

  • каркасные;
  • разборные;
  • монолитные;
  • надувные.

Совет: если не подходит цена, то создайте себе бассейн самостоятельно из подручных средств, например из старой резиновой лодки.

Как регулируется размещение построек

В 2021 году в России нет единого законодательства, которое устанавливало бы требования к частной застройке и взыскания за нарушения правил. Большинство СНиП и СП не имеют статуса законов. Это списки рекомендаций, на которые принято ссылаться в судебной практике.

Строение из дерева рядом с границей надела

В СНиП и СП встречаются противоречивые требования к планировке участков. Ориентиром для владельцев участков может служить СНиП 30-02-97 с поправками от 2018 года, действующий как закон.

В документе перечислены требования, которые распространяются на все типы земельных участков.

поставить, участок

Требования к проекту застройки, включая нормы расположения бани на участке, содержат СП 53.13330.2019 и СП 11-106-97. Но у этих сводов правил нет официального статуса закона, тем не менее их выполнение обязательно.

Как выбрать идеальное место для бани

Лучшее место для строительства бани – на возвышенности в глубине дачного участка. Когда парилка находится в высокой точке, проще организовать отвод грязной воды. Но по СанПиН грязную воду нельзя сбрасывать в водоемы (реки, пруды, озера, родники). Расстояние от банного домика на даче до источника воды – от 12 метров.

Нормы удаленности построек от межи на дачном участке

Входную дверь в парную желательно ориентировать на юг, а окна – на юг и восток. Тогда сауна будет легко прогреваться, а в помещении всегда будет светло. Но есть и другое неофициальное правило – размещать вход по направлению к жилому дому, чтобы издалека контролировать процесс растопки. При строительстве на даче учитывайте направление ветра, чтобы дым от парилки не сносило к жилым домам.

Расстояние от бани до соседнего дома

В нормативах СНиП, СП и СанПиН нет никакой разницы между жилым домом на участке и жилищем соседа. Противопожарные нормы приняты одинаковые, поскольку огонь легко может перекинуться через невысокий забор.

Расположение кирпичной парной с негорючей кровлей от жилого строения с кровельными балками из дерева согласно СНиП (СП) и СанПиН

Напомним, какое расстояние должно быть от парилки до жилого здания:

  • не менее 8 метров по СНиП и пожарным требованиям;
  • при топке по-черному рекомендовано увеличить дистанцию от строения до 12 метров;
  • если оба строения деревянные, расстояние увеличивается до 15 метров.

Чтобы строить баню без нарушений на даче в деревне, уточните у владельцев соседнего участка дистанцию до жилого дома. Проверьте, есть ли внутренние распоряжения о строительстве от администрации населенного пункта. Внутренние распоряжения могут уточнять и дополнять СанПиН, СП и СНиП по усмотрению администрации.

Если соседи поставили сауну слишком близко

По закону вы можете обязать соседа перенести парилку, если дистанция до соседской бани на участке меньше установленных нормативов. Удаленность от бани на участке соседей до построек на вашем наделе должна соответствовать тем же нормам, что и для вашей. Владельцы надела не обязаны подавать жалобу на жильцов соседского дома.

Отступ жилого здания от улицы и переулка

Если чужая парилка вам не мешает, можно оставить расстояние между домом и баней как есть. Согласие на размещение постройки близко к забору нужно давать в письменном виде. Устные договоренности не имеют юридической силы при конфликте. Желательно оформить письменное разрешение в виде нотариального согласия.

Когда баня соседа находится слишком близко к забору, это не помешает вам оформить участок и дом в собственность. Для согласования документов понадобится только план участка без учета соседских построек.

Влияние материала стен на расстояние

На каком расстоянии ставить парилку, зависит от материала строений. По пожарным нормам все здания делятся на 3 группы по уровню пожарной опасности:

  • Строения из негорючих видов материала: кирпичные и железобетонные здания.
  • Постройки из негорючих материалов с деревянными элементами кровли, обработанных защитными составами.
  • Строения из дерева с каркасом или полностью деревянные дома.

Рекомендованная дистанция между деревянными постройками – 15 метров. Это больше, чем минимальное расстояние от дома до парной (8 метров). Данный показатель является важным для строительства. Выбирая, на каком расстоянии от дома можно строить баню, обратите внимание на эту цифру, чтобы уменьшить риск пожара.

  • Между кирпичными строениями с негорючей кровлей – 6 метров, но придется отступать 8 по минимальным нормам СанПиН.
  • Здание из кирпича с деревянной крышей и такой же парилкой – 10 метров.
  • Между кирпичным домом и деревянной сауной удаленность должна составлять 10 метров.

Прочие нормативы по установке

Выбирая, где строить сауну, учитывайте не только расстояние до жилого дома и границы участка в СНТ или ИЖС. Существуют и другие требования к планировке надела:

  • ближе 4 м от парилки не должно расти высоких деревьев;
  • дистанция до построек, где содержатся животные, – 4 м;
  • до колодца, бассейна, скважины – 12 м;
  • до туалета, септика, компостной ямы – 12 м;
  • расстояние до парка, лесного массива – от 5 м;
  • удаленность от водоема – от 20 м (регламентирует Водный кодекс);
  • запрещается возводить парную над газопроводом и теплотрассой.

Нормы размещения кирпичной сауны с деревянными балками согласно СНиП и пожарных требований

Ставить баню можно на удалении 4–12 м от других хозяйственных построек.

Перечисленные нормативы в метрах действуют не только на одном участке, а с учетом прилегающей территории соседей. При выборе места для строительства в СНТ или ИЖС уточните планировку на участке соседей, чтобы избежать конфликта.

Расстояние от бани до границы участка соседа

Для пожарной безопасности расстояние от бани до ограждения и межи должно быть от 100 см с дренажной канавой или канализацией. Если у вас установлен деревянный забор, дистанцию рекомендуется продлить до 300 см.

Нормы размещения построек на участках ИЖС и СНТ согласно СП (СНиП) и СанПиН

Отступ в 3 метра предусмотрен также, если баня не имеет своего отдельного канализационного или дренажного стока. Расстояние до стороны забора на границе участка, за которой проезжая часть, – от 5 метров.

Когда сауна находится на удаленности 1 метра от границы участка, необходимо оборудовать дренажные канавы и канализационный слив. Дренажная система гарантирует, что грязные сточные воды не попадут на территорию соседнего надела.

GORYCH.RU 2021