Советы по ремонту квартир, офиса, дома • GORYCH.RU • дизайн интерьера, постройка дачи

Статьи

Дом дал трещину что делать

Содержание

Дом дал трещину что делать

Магистр архитектуры, окончил Самарский Муниципальный Архитектурно-Строительный Институт. 11 лет опыта в сфере проектирования и строительства.

Обстоятельств, приводящих к возникновению трещинок на кирпичных домах, большущее огромное количество. Это и неожиданная сейсмическая активность, и механическое повреждение, и ошибки, допущенные при застройке. Например, трещинкы могут появиться из-за неправильной обвязки кирпичной кладки несущих стенок дома. Что все-таки делать, если трещина стенки кирпичного дома уже появилась? В любом случае дому пригодится как поверхностный, косметический, так и серьезный ремонт с устранением обстоятельств возникновения повреждений, если они появились из-за нарушения технологии строительства. Если же впору не укрепить основание и стенки дома, то одна малая щель может спровоцировать перекос несущей конструкции и необратимую деформацию дома.

Укрепление фундамента

Суровые задачи с целостностью конструкции подразумевают проведение полной перестройки фундамента:

Укрепление основания дома

  • Сперва вдоль стенки с трещинкой на уровень горизонта основания необходимо сделать глубокую траншею. Ширина траншеи не должна быть больше толщины фундаментного основания.
  • После чего трещинку необходимо незначительно расширить, зачистить от слабо укреплённых камешков и сцепляющего их цемента.
  • Расширенный и очищенный участок насверливается под арматуру по горизонтали и вертикали. Нужно арматурные пруты подходящего размера переплести с анкерами и зафиксировать их сваркой. Расстояние меж прутами находится в зависимости от того, как широкую трещинку необходимо убрать. Эта арматура делается как предстоящая связка со скелетом нового укрепляющего основания.
  • Сейчас можно делать опалубку и заливать в неё бетон. Чтоб не допустить новых трещинок, все работы с основанием проводят только после его высыхания. Можно также время от времени поливать его водой, чтоб отвердевание происходило умеренно.

Сохнуть раствор будет очень длительно – более месяца, только через это время можно утрамбовывать площадку и делать отмостку.

Эти мероприятия позволят приостановить разрушение стенок и только после их проведения можно приступать к конкретному устранению изъянов.

Методы устранения трещин

Чтоб решить делему нужно вполне перестроить сломанный участок строения. Но если недостатки строения увидеть впору, то возможно обойтись наименее конструктивным методом, а конкретно обтяжкой дома.

  • Нужно, по внешним углам устанавливают уголки с полкой в 100 мм;
  • По стенкам прокладывается в две либо более косильной лески гладкая арматура, она поддерживается особыми приспособлениями.
  • На стержнях нарезают резьбу последующим образом: с одной стороны левую, с другой правую;
  • На арматуру накручивают гайки, их приваривают к уголкам.
  • От угла с боковой стороны арматурных стержней (в метре приблизительно) приваривают маленькие параллельные прутья. Это нужно для того чтоб совершить вращение разводным ключом.

При конечной стяжке прут крутят сразу двое, увеличивая натяжение. При этих действиях трещинкы исчезают вполне, только стоит поменять штукатурку стенок строения и цоколя.

Если маркеры остаются целыми либо трещинкы расширяются либо сужаются, то это значит, что фундамент отлично делает своё назначение, а в материалах стенок было напряжение, которое выплеснулось в виде трещинок.

Для усиления стенки на аварийном участке используют:

  • Армирование углеволокном либо металлической сетью, с наружной стороны;
  • Железные каркасы либо анкерные крепления;
  • Армирующими элементами, которые закладывают по штробам;
  • Употребляют инъекционный способ.

Основным действием является закрытие трещинкы и восстановление монолитности конструкции. В этом случае, если кирпичные ряды были, некорректно перевязаны и по этой причине образовалась трещинка, то единственным средством по устранению аварийного участка будет его переделка.

Чтоб заделать трещинкы необходимо очистить её по всей длине и глубине от грязищи и пыли, потом снять слой раствора, расширив её. Зазор, который получили, в итоге разных манипуляций заливают цементным веществом, но при всем этом выполнив усиление.

Причины трещин в стенах дома

Если опорные грунты не будут умеренно принимать нагрузку, лента фундамента будет деформироваться сильней, чем способны выдержать стенки строения.

Вследствие чего можно полагать, что трещинкы в стенках построек создаются из-за ошибок в проектировании, не правильной конструкции строения, а так же ошибок допущенных при строительстве строения.

Одной из обстоятельств трещинок в стенках будет то, что слой грунта, который размещен под основанием, не однороден. Те участки, которые владеют большой плотностью, на их давление больше и потому здание может опираться лишь на несколько точек. Вследствие чего оно деформируется под своим весом. Но существует одна особенность и она состоит в том, что с течением времени плотность участков может существенно поменяться из-за метеоусловий. А так же из-за того что грунт промерзает, может быть пучение грунта, а при намокании почва становится очень мягенькой.

Если вы нашли, что есть трещинка в стенке дома то, нужно какое — то время понаблюдать за их развитием, при всем этом нужно смотреть за конфигурацией температуры, а так же за наличием осадков. Для того чтоб иметь какое то представление о нраве возникновения трещинок, необходимо вести особый журнальчик в течение текущего года.

Заделка крупных трещин

Для того чтоб убрать большие (более 1-2 см шириной) разъемы, необходимо делать еще больше операций, подробнее о которых сказано дальше.

Поначалу нужно стопроцентно разобрать весь участок с трещинкой, начиная с верхних рядов. Все неуравновешенные и разрушающиеся кирпичи нужно заменить новыми. Во время укладки новейшей кирпичной кладки необходимо их дополнительно армировать. Если разрыв произошел в узле кирпичных стенок, армирование можно произвести с помощью накладки из полосовой стали, загнув её концы в стороны кладки и зафиксировав болтами.

Если делать разборку стенки нет способности, заделка трещинок в кирпичных стенках делается средством забрасывания в большие расщелины щебня с цементным веществом и укрепления железной полосой, зафиксированной анкерами.

Если показавшиеся трещинкы грозят целостности строения, нужно выполнить серьезное укрепление стенки. По периметру дома инсталлируются стержни-тяги из стали с внешней и внутренней стороны. В итоге выходит типичный мощнейший металлической пояс, обхватывающий все здание.

а, б – железные тяги по внешней (а) и внутренней (б) стороне стенки; в – установка ненапрягаемых швеллеров-тяжей; 1 – железная тяга; 2.уголок; 3 – железная опорная пластинка; 4 – швеллер.

Если трещина очень глубока, можно также применить способ цементных инъекций: для этого по всей длине трещинкы бурятся дюймовые отверстия на расстоянии 15-20 см друг от друга. Вовнутрь отверстия помещается трубка, заполненная цементным веществом, и средством уплотнителя либо специального строительного шприца, раствор впрыскивается в трещинку, заполняя её собой.

Трещина в стене Что делать?! коротун 7

Кроме того, некоторые застройщики для заполнения пространства больших трещин используют монтажную пену. Для этого она задувается вглубь трещины, высыхает и фиксируется снаружи цементом.

Иногда щели и разрывы бывают столь катастрофичны, что стена трескается насквозь. В таких случаях необходимо также сделать укрепление стены изнутри. Для этого нужно глубоко увлажнить разрыв, заполнить образовавшуюся щель цементом и щебнем и установить накладки из металла, зафиксированные анкерами. После того как раствор высохнет, можно приступать к отделке внутренней части растрескавшейся стены.

Итак, ремонт трещин в кирпичных стенах является важной и сложной задачей, требующей больших физических и материальных затрат. Тем не менее, если не заделать такие дефекты вовремя, дом вскоре просто перекосится или деформируется безвозвратно.

На стене дома в любой момент может появиться трещина и владельцы строения сразу же задаются вопросом, насколько это явление опасно. Специалисты различают два типа трещин – пассивные и активные. И если в первом случае рассматриваемый дефект можно «убрать» своими руками, то во втором придется привлекать к работе профессионалов. Но сначала нужно понять, какие факторы провоцируют появление трещин.

Диагностика трещин

Что бы иметь представление об изменениях ширины трещины, необходимо на неё прикрепить комочек алебастра, который был разведён до консистенции пластилина.

Такие маячки устанавливают по всей длине трещины с интервалом в один метр. Метки нужно будет проверять с интервалом примерно в месяц или два.

  • В том случае, если метка треснула или отпала, то это может означать, то, что трещина становится шире. По тому, какой зазор у метки, можно судить о скорости расхождения трещины.
  • В том случае, если на метке есть трещина, а зазора нет, то стена подверглась динамическим нагрузкам и расхождения больше не будет, а если метка осталась в целости, то напряжения в стене нет, и появившаяся трещина образовалась в результате усадки.
READ  Открывание дверей правое или левое

Для получения точной информации, наблюдения за трещиной проводят более длительное время и метки которые повреждены, заменяют.

Какая форма у трещины может сказать о том, каков был характер движения.

  • В том случае, если место разлома ровное, не имеющее сколов и обладающее острой кромкой, то трещина стала шире и разорвала маяк.
  • Если края трещины метки с выщерблинами или она совсем отвалилась, то трещина стены уменьшилась, и метка была разрушена от сжатия.

Благодаря специальной форме маяков удаётся выявить самые небольшие колебания.

Если спроецировать данные изменения на геометрическую модель дома и основания, можно установить, как в течение длительного времени происходит осадка, а так же зависит ли она от намокания грунта и от того где могут находиться места сильной и маленькой плотности.

Но без помощи специалистов, похоже, всё-таки не обойтись, ведь они смогут сделать экспертизу.

Экспертиза включает в себя:

  • Контроль прочности опорных конструкций;
  • Анализ контрольного грунта;
  • Выявление неравномерного распределения нагрузки, а так же скрытых трещин.

В итоге, по собственным наблюдениям или наблюдениям специалистов, необходимо будет составить план по устранению трещин, усилению стен и основания строения.

Устранение трещины в доме с наружной стороны стены

В случае появления маленьких трещин снаружи дома, следует действовать по тому же принципу, что и в вышеуказанном варианте. Порядок действий:

  • зачищается место трещины от штукатурки или мусора;
  • наносим слой грунтовки глубокого проникновения и клеем на нее шпаклевочную сетку;
  • накладываем шпаклевку. Но! В случае устранения трещины на наружных стенах целесообразно использовать специальную шпаклевку, армированную – она устойчива к негативному воздействию атмосферных изменений.

Если же трещины на наружной стороне стен дома пошли не только по штукатурке, но и распространяются на кирпичную кладку, то придется приложить гораздо больше усилий. И в таком случае алгоритм действий будет следующим:

  • со стены полностью счищается штукатурка;
  • к стене прикручивают специальную сетку из металла для штукатурки – делается это с помощью болтов;
  • на сетку накладывают новый слой цементно-песчаного раствора – штукатурка должна полностью соответствовать толщине старого слоя, никаких перепадов быть не должно.

Трещина в стене дома. Как её остановить?

Обратите внимание: металлическая сетка должна покрывать всю поверхность, предназначенную для накладывания нового слоя штукатурки. Таким образом расплываться новая штукатурка не будет, что позволит безупречно нанести и отделочные материалы.

Причины трещин в доме

Считается, что в первые пять лет после постройки дома на стенах в 90% случаев появляются трещины – у специалистов это называется естественной усадкой, которая не представляет никакой опасности. Но бывает и так – дому уже много лет, он вполне обжитый, регулярно ремонтируются все конструкции, а трещины все-таки появились. В чем причина этого явления?

Во-первых, трещины в доме могут появиться из-за допущенных нарушений в технологии возведения самих стен. Например, если перевязка кладки из кирпича велась неправильно.

Во-вторых, рассматриваемое явление на стенах дома может быть вызвано несоблюдением последовательности проведения строительных работ. Например, часто проводят коммуникационные системы (водопровод, канализация) уже после постройки дома – приходится делать обкопку фундамента, что сказывается негативно на его качественных характеристиках.

В-третьих, часто происходит осадка фундамента – например, по причине сжатия грунтов основания или слишком большого давления дома на фундамент. Такое возможно, если строительство фундамента проводилось без предварительных расчетов и проектирования. Самые частые ошибки:

  • при строительстве фундамента геодезические изыскания не проводились, характер грунта не изучался;
  • принятое за основу сопротивление грунта было ошибочным, сильно завышенным;
  • геодезические изыскания на строительной площадке проводились летом – не был просчитан уровень подъема грунтовых вод;
  • была допущена ошибка при выборе типа фундамента – например, вместо столбчатого был проложен линейный;
  • не были произведены расчеты глубины основания фундамента, его толщины – обычно за основу этих параметров берутся данные на прошлых строительных объектах;
  • нарушения технологии укладки песчаной подушки под фундаментом – например, недостаточная толщина слоя или некачественная трамбовка песка.

Обратите внимание: трещины в доме старой постройки могут возникнуть и по причине конструктивных изменений в здании. Часто владельцы обустраивают подпол в непредназначенном для этого фундаменте, а результатом будет смещение/усадка основания фундамента.

Как определить уровень опасности трещин в доме

При обнаружении даже небольшой трещины возникает основной вопрос – опасна ли она? Проверить это достаточно просто – нужно установить контрольный маячок и наблюдать за «поведением» трещины длительное время. Профессионалы такие контрольные маячки ставят специальные – пластинчатые, которые обязаны быть зарегистрированными в надзорных органах. В домашних же условиях, при самостоятельном решении проблемы можно воспользоваться одним из нижеуказанных способов:

  • на трещину наклеить полоску бумаги с указанием даты установки;
  • приготовить гипсовый раствор и положить полоску его на трещину.

А потом остается только ждать и периодически проверять состояние контрольного маячка. Возможно, пройдет несколько месяцев, прежде чем можно будет сделать какие-то выводы – специалисты утверждают, что нужно контролировать трещину на протяжении 8-12 месяцев.

Насколько она опасна, покажет разрыв контрольного маячка – если есть такое явление, то нужно будет применять сложные технические решения для устранения проблемы, если разрыва в маячке нет, то не стоит вообще беспокоиться.

Как устранить трещину в доме с внутренней стороны

Если обнаружены мелкие трещинки на стене внутри дома, то устранить их проще простого. Понадобится только грунтовка и специальная шпаклевочная сетка. Действовать же нужно по нижеприведенной инструкции:

  • очищаем поверхность от стройматериалов, отделки – стена должна получиться идеально чистой;
  • используем грунтовку глубокого проникновения (именно с такой маркировкой!) – покрываем всю очищенную поверхность;
  • приклеиваем шпаклевочную сетку на всю подготовленную поверхность;

Обратите внимание: специальной сеткой необходимо закрыть всю площадь повреждений на стене – не должно выступать за ее пределы даже небольших отрезков трещин.

Только после полного высыхания шпаклевочного слоя можно приступать к затирке поверхности и поклейке обоев или других отделочных материалов.

Методы устранения трещин в доме

Разные трещины устраняются определенными способами – нужно сначала определить уровень проблемы.

Обратите внимание: если контрольный маячок показал быстро расширяющуюся трещину, то никакие способы устранения трещин своими руками не помогут – они окажут лишь кратковременный эффект. Обязательно пригласите специалистов для решения проблемы, иначе последствия будут самые страшные – обвал стены или всего строения!

Трещины в доме – причины появления, методы устранения

На стене дома в любой момент может появиться трещина и владельцы строения сразу же задаются вопросом, насколько это явление опасно. Специалисты различают два типа трещин – пассивные и активные. И если в первом случае рассматриваемый дефект можно «убрать» своими руками, то во втором придется привлекать к работе профессионалов. Но сначала нужно понять, какие факторы провоцируют появление трещин.

Что делать, если трещина в доме расходится

Такая ситуация означает только одно – необходимо срочно предпринимать кардинальные меры по устранению такой проблемы. Если проигнорировать все рекомендации специалистов, ограничиться лишь вышеописанными вариантами ремонта, то результатом станет обвал всего дома. Но с работой по устранению таких сложных активных трещин может справиться и новичок – главное строго придерживаться следующих указаний:

  • Вся штукатурка со стены в месте нахождения трещины сбивается – обязательно выдержите расстояние в 50 см с каждой стороны от трещины.
  • Трещина очищается от раствора и грязи – сделать это можно металлическим шпателем.
  • Очищенная трещина заливается монтажной пеной.
  • Крепление металлических пластин, которые будут стягивать трещину, не давая ей дальше распространяться. При этом необходимо учитывать следующие моменты:
  • пластину нужно выбирать из толстого, качественного металла;
  • для получения оптимального результата понадобится стянуть трещину минимум 3 пластинами, а если трещина длинная, то может понадобиться и 4, и 5 металлических пластин;
  • крепятся пластины с помощью саморезов, но с применением дюбелей.

После наложения скрепляющих металлических пластин можно продолжать работу по привычному алгоритму – грунтовка/фиксация армирующей сетки/нанесение новой штукатурки.

Но учтите – такие мероприятия служат временной мерой, так как без специфического образования определить причину появления активных трещин выяснить не получится. Чаще всего в будущем придется проводить коррекционные работы по фундаменту – его либо усиливают/укрепляют, либо приподнимают стены/крышу дома и проводят полную замену основания.

READ  Балконы какие балконы бывают в квартире

Устранение трещины в доме с наружной стороны стены

В случае появления маленьких трещин снаружи дома, следует действовать по тому же принципу, что и в вышеуказанном варианте. Порядок действий:

  • зачищается место трещины от штукатурки или мусора;
  • наносим слой грунтовки глубокого проникновения и клеем на нее шпаклевочную сетку;
  • накладываем шпаклевку. Но! В случае устранения трещины на наружных стенах целесообразно использовать специальную шпаклевку, армированную – она устойчива к негативному воздействию атмосферных изменений.

Если же трещины на наружной стороне стен дома пошли не только по штукатурке, но и распространяются на кирпичную кладку, то придется приложить гораздо больше усилий. И в таком случае алгоритм действий будет следующим:

  • со стены полностью счищается штукатурка;
  • к стене прикручивают специальную сетку из металла для штукатурки – делается это с помощью болтов;
  • на сетку накладывают новый слой цементно-песчаного раствора – штукатурка должна полностью соответствовать толщине старого слоя, никаких перепадов быть не должно.

Обратите внимание: металлическая сетка должна покрывать всю поверхность, предназначенную для накладывания нового слоя штукатурки. Таким образом расплываться новая штукатурка не будет, что позволит безупречно нанести и отделочные материалы.

Угол дома дал трещину. Что делать?

Здравствуйте, уважаемые читатели и эксперты сайта 7dach.ru. Нужен Ваш совет. У меня деревенский дом, какого года постройки уже неизвестно. Очень старый, но в хорошем состоянии, так как на данный момент я в нем проживаю. Стены часть кирпичные, а часть из камня.

Вот в каменной стене, изнутри дома, внутренний угол дал трещину. Как бы две стены расходятся. Скажите, как можно исправить данную проблему и укрепить эти две стены, чтобы трещина не развивалась дальше.

Жалко, что вы сразу не написали про фундамент. А то 5 человек «с портала» искренне вам советовали заняться как-раз фундаментом. Вызывает легко объяснимое сожаление.

Сначала расскажу, что видел на строительной выставке МОСБИЛД лет 5 назад на стенде английской специализированной компании. Названия не помню. Они засверливались сначала в тело стены под углом, чтобы «прихватить» обе разбегающиеся части одним диаметром сверла. А потом вкручивали в эти отверстия шпильку диаметром примерно 7 мм и с острой резьбой и шагом примерно 0.7-1.0 см. Резьба вгрызалась в тело керамического кирпича и шпилька там оставалась навсегда. Причем, для соединения соседних фрагментов стены вкручивались шпильки под разными углами.

Не обладая такими резьбовыми «чудесами» аглицкой работы, каждый может придумать собственный вариант. Что касается меня, то я предложил бы самому себе следующий вариант. Сначала бы сделал в стене рабочую полость глубиной примерно 20 мм и размерами 30 на 50 см, которое бы стало местом стяжки. Сделал бы П-образные стальные скобы длиной примерно 30 см и длиной ножек около 10 см. Дальше пробурил бы в обеих частях отверстия глубиной, разумеется, больше 10 см. Диаметр не указываю потому, что не знаю, какой стальной пруток вы найдете. Как и у англичан, я бы расположил скобы под разными углами. Скажем, 2 скобы направил бы по направлению часовой стрелки 10 — 16 часов, а две другие по направлению 08 — 14 часов. Разумеется, забивать скобы надо «в натяг». Его можно обеспечить путем подбора прокладок, устанавливаемых в пробуренные отверстия. Когда все скобы забъете, останется замуровать все «место боя», включая трещину. Будет прекрасно, если сфотографируете все этапы работы и пришлете на наш сайт. В заключении скажу, что готов прочитать обоснованную критику этой технологии и узнать иные варианты, которые предложат наши коллеги и читатели. Разумеется, это совершенно не единственный вариант помощи Вам.

Классификация и причины образования трещин

Появление прочного и технологичного портландцемента произвело революцию в строительном деле. Однако, у нового вяжущего вещества с точки зрения риска образования трещин есть один существенный недостаток – высокая скорость твердения.

Как известно, здание после постройки не сразу занимает стабильное место в массиве грунта. Процесс естественной усадки идет несколько лет. Раствор на цементе, напротив, очень быстро набирает прочность. Столь большая разница между временем затухания осадочных деформаций и активным набором прочности портландцементом приводит к появлению трещин, разрывающих массив кладки.

С известковым раствором дела обстоят проще. Он твердеет медленно, поэтому при осадке фундамента сквозных пустот в стенах, как правило, возникает. Именно поэтому в зданиях, простоявших века, мы наблюдаем трещин намного меньше, чем в современных скоростных новостройках.

Специалисты классифицируют трещины в кирпичной кладке по таким признакам:

  • Причина образования: конструктивные, деформационные, усадочные, температурные, износ;
  • Вид разрушения: разрыв, раздавливание, срез;
  • Направление: горизонтальные, вертикальные, наклонные;
  • Очертание: криволинейные, прямые, замкнутые (не доходят до края стены).
  • Глубина: сквозные, поверхностные;
  • Степень опасности: не опасные, опасные;
  • Время: стабилизировавшиеся, не стабилизированные.
  • Величина раскрытия: волосяные (до 0,1 мм), мелкие (до 0,3 мм), развитые (0,4–0,8 мм), большие (1 мм и более).

Причин, из-за которых дом дает трещины, существует достаточно много:

Осадка грунта. Ее может вызвать неравномерная сжимаемость почвы (плотные и слабые участки), неравномерная загрузка фундамента, утечка в грунт водопроводных и канализационных вод. Она приводит к появлению наклонных расколов, доходящих до края стены или же развитию вертикальных (наклонных) трещин в средней части фасада.

Промерзание и оттаивание грунта. Промерзание пучинистых грунтов вызывает неравномерный подъем фундамента (если его подошва расположена выше точки промерзания грунта). Особенно опасен этот процесс для строящегося здания, вес стен у которого небольшой (низкая изгибная жесткость). На стенах в этом случае образуется множество трещин. При весеннем оттаивании грунта происходит обратный процесс — осадка фундамента. Стены получают новые повреждения.

Ремонт трещины в стене может понадобиться после пристройки нового помещения. От этого в грунте основания развиваются дополнительные напряжения сжатия, приводящие к осадке фундамента. В итоге в примыкающих стенах существующего здания возникают наклонные трещины (раскрываются вверх).

Неравномерные нагрузки на фундамент в пределах одного здания. В современных домах длинные остекленные стены часто чередуются с глухими участками. Разница в нагрузке приводит к неравномерной осадке фундамента.

Копка котлована рядом со зданием. Если дом стоит на откосе котлована или близко от него, то сползание грунта влияет на фундамент и в кирпичных стенах со стороны котлована появляются наклонные трещины.

Влияние соседних фундаментов. Напряженные зоны накладываются, увеличивая сжатие грунта и его осадку.

Поверхностные нагрузки. При складировании большого количества стройматериалов рядом со строящимся зданием в грунте появляются дополнительные напряжения. Они могут вызвать значительную осадку фундамента и появление трещин.

Динамические воздействия. В результате забивки свай, постоянного движения тяжелого транспорта, работы компрессоров происходит уплотнение песчаных грунтов и размягчение глинистых. В итоге фундамент получает осадку, а стены — трещины.

Температурные деформации. Вызывают образование трещин в средней части стен (вертикальное направление). Заделка трещин в кирпичных стенах чаще всего требуется для длинных зданий, не имеющих температурных швов.

Перегрузка кладки. Появляются в простенках и на столбах. Характерный признак трещин раздавливания – замкнутость и вертикальное направление. Они очень опасны, поскольку могут вызвать внезапное разрушение одного простенка, за которым следует цепная реакция падения всех остальных.

Усадочные деформации (неопасные). Наблюдаются на оштукатуренных стенах (трещины небольшие, беспорядочно разбросанные, замкнутые, не доходят до края стены). Причина их появления — усадка слишком жирного штукатурного раствора.

К категории неопасных также относятся вертикальные прямолинейные трещины с постоянным раскрытием по длине. Они локализуются в местах примыкания стен (старой и новой).

Чем и как заделать трещины в стенах кирпичного дома: причины появления и ремонт

Крылатое выражение «жизнь дала трещину» мы обычно воспринимаем как шутку.

Однако, юмор не уместен, когда на стенах частного дома появляются трещины, сигнализирующие о нарушении несущей способности фундамента.

Рядовому гражданину трудно понять, что делать с трещинами в кирпичном доме. Только опытный строитель может достоверно установить причину их возникновения и дать практический совет по устранению.

От чего же появляются трещины в стенах здания? Об этой непростой теме мы поговорим подробно.

Как отремонтировать трещины в кирпичных стенах?

Для контроля за трещинами используют гипсовые мачки, которые ставят непосредственно в зоне их развития. Если хрупкий гипс не лопнул в течение определенного времени, можно говорить о прекращении процесса трещинообразования и приступать к его ликвидации.

Замазать трещину крепким цементным раствором и ограничиться этим можно в том случае, когда она небольшая (до 5 мм), несквозная и не увеличивается в размере.

Для ремонта широких трещин применяют кирпичные замки. Для этого из массива кладки с внешней и внутренней стороны стены убирают треснувший кирпич, а на их место на раствор ставят новый.

READ  Как правильно делать откосы на окнах

Улучшенный вариант такого решения – вставка металлического якоря (мощной пластины с двумя штырями). Его размещают со стороны, в которую развивается трещина (расширение кверху – якорь сверху, расширение вниз – якорная пластина ставится снизу).

На сквозные трещины ставят по две стальные пластины с натяжными болтами, пропущенными через стену. Альтернативный вариант – забивка в кладку с обеих сторон стены стальных скоб.

Если трещина пошла на участке опирания плиты перекрытия на стену (недостаточная площадь опорной площадки), то под плиту заводят швеллер. С другой стороны на стену ставят стальную накладку и скрепляют их стяжными болтами.

При появлении трещин в кирпичных простенках наружных стен используют стальные обоймы. Их размер и конструкция зависит от ширины простенка.

Все описанные варианты ремонта можно увидеть на рисунке.

При появлении трещин, грозящих целостности дома, приходится принимать более радикальные меры. Они заключаются в установке стальных стержней-тяг с наружной и внутренней стороны стены, охватывающих все здание в мощный стальной бандаж.

Подводя итог сказанному, отметим, что за состоянием кирпичного и блочного дома (особенного нового) нужно внимательно следить. Чем раньше будут обнаружены трещины, тем меньше финансов и времени понадобится для их устранения.

Что делать если дом дал трещину

У нас частный дом (саман обложенный кирпичом) год постройки 1928, в 1987-1993 сосед отступил 1 м от нашего дома, мотивируя, что наш дом стоит на меже, и построил 2-х этажный дом с подземным гаражом и теперь наше окно выходит на его стену и свет в комнату не проникает. По настоящее время в этом доме никто не проживает, так как там нет внутренней отделки, т.е. только коробка с крышей (думаю он его даже не узаконил). сам он проживает у сожительницы по неизвестному адресу. В суточках между нашими домами постоянно стоит вода, так как нет стока и подмывает наш фундамент. Наш дом дал трещину, но сосед не пускает нас на свою территорию для проведения ремонтных работ, забаррикадировал еще 10 лет назад вход, скандалит, оскорбляет и угрожает нас затаскать по судам если мы сунемся на его территорию. Что нам делать в этой ситуации?

Что делать если соседка в летнее время года льёт на фундамент моего дома воду в которая собирается у неё в подвале, я так подозреваю (подпочвенные воды), а зимой весь снег со двора сгребает к моему дому (фундаменту), что приводит к сырости и так уже не первый год! дом стоит по меже, разрешение на строительство мне дали предыдущие соседи письменно (это заявление есть в архитектуре и БТИ). Она подала в суд на незаконность моего строения, в чём ей было отказано за необоснованностью, но это никак не повлияло на неё и она продолжает заниматься порчей моего имущества, вызывал участкового тоже никаких результатов от него! Я так понимаю она хочет чтобы фундамент дал трещину и на основании этого, через суд снести здание. Помогите.

Нашему дому 107 лет,1908 г постройки, 20 лет назад был снят с баланса предприятия ДРСУ 10 как ветхий и аварийный, но в Программу по переселению из ветхого и аварийного жилья не был включен. В Администрации пояснили, что документов у них на наш дом нет, нужно делать экспертизу. В заключении экспертизы Промгражданпроект сказано: деформация фундамента, стен, крен дома, ограниченная работоспособность несущих конструкций дома и их возможное внезапное обрушение. Согласно заключению. Учитывая вышеизложенное и руководствуясь основаниями пунктов 10,15,16,22,23,33,34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции здание жилого дома по улице Краснооктябрьская, 91 в г.Бийске может быть признан аварийным и непригодным для проживания. На основании этого заключения межведомственная комиссия (далее м.к.) признала дом аварийным и подлежащим реконструкции. Реконструкцию необходимо осуществить за счет средств собственников помещений до 01.01.2017 г. Решение м.к. мы оспорили в суде. В ходе судебного разбирательства суд назначил судебную строительную техническую экспертизу. Согласно представленному заключению эксперта ФГУП Ростехинвентаризация. Федеральное БТИ по Алтайскому краю техническое состояние жилого дома по ул. Краснооктябрьская,91 оценено как аварийное. На основании этого экспертом сделан вывод. Что указанный жилой дом не пригоден для проживания, нецелесообразна реконструкция и капитальный ремонт. Суд решил: заключение м.к признать незаконным и отменить, обязать м.к. рассмотреть вопрос о пригодности (не пригодности) жилого дома для проживания. М.к. дом признала аварийным, но переселять жителей дома не торопиться, ссылаясь на то, что дом признан аварийным после оговоренных сроков (до 1 января 2012 г), позволяющих включить жильцов дома в список переселения по федеральным программам. Поэтому расселение дома будет обеспечиваться за счет бюджета г. Бийска. Подскажите, что в данной ситуации делать, чтобы отстоять свои права, и куда обращаться, если внезапное обрушение все-таки произойдет, ведь дом после всех экспертиз дал новые трещины.

5 лет назад муж развелся со мной, у нас есть дочь 2000 г. р., она осталась со мной. У него есть родители. Мы раньше (с 2000 года) все вместе жили в доме-времянке. Потом построили (в 2003 году) двухэтажное строение, переоборудовали его под жилье, и там стали жить родители его, так как вместе не уживались. После того как мы стали жить раздельно от родителей, мы с мужем построили гараж с вторым этажом, и подняли из блоков стены для бани. После развода я подала на раздел имущества, т.к. дом не был оформлен до конца, нам разделили всем взрослым по 1/4 дома-времянки и строения, в котором живут родители. Ребенку доли нет. Земельный участок в 16 сот. также разделили по 1/4, хотя он был оформлен (тайком от меня муж за полгода до развода получил свидетельство). Опять ребенку ничего нет. со временем бывший муж доделал строение под баню домиком и стал там жить. Завел к себе отопление из дома-времянки, за газ не платит. Дом-времянка построен в 2000 году из блоков, толщина стены 20 см, газ подведен опасно внутри, в том году срывалась труба-выход из счетчика. Я уже два года собираюсь поменять этот опасный участок трубы и переставить счетчик на другое место, но бывший муж препятствует мне в этом деле, говорит что я не имею права что-то переделывать без их согласия, и учиняет каждый раз скандал. Еще я хотела утеплить сторону кухни с улицы, т.к. зимой холодно, стены промерзают, появились трещины. Опять говорит, что я должна спросить согласие. Делаю внутри косметический ремонт, это можно, а что-то другое нельзя! Манипулирует тем, что я их всех выжила из дома-времянки, живу сама с дочкой. Что мне делать, где найти на них управу, что я делаю плохого. Сам он уже месяца три нигде не работает, алименты дает дочке в руки то 2 тыс., то 2,5, бывает и меньше, за которые заставляет меня писать расписку, хотя я подала на алименты сразу во время развода. Когда работал было и больше. В данное время мы с дочкой живем в доме-времянке, его родители так и в том доме, он в этом строении под баню. Как он сегодня сказал, что у него все условия, пусть ребенок живет у него. Еще земельный участок у нас не 16 соток, а около 30, только после развода он взял в аренду остаток, что не делить со мной. А так же не поделилось и строение под баню и гараж. За машину по суду он мне должен был около 30-35 тыс. и этого не дал угрожал, что буду жить в 1/4, если не заберу иск, его отец приходил уговаривал. Дошло до того, что ребенок со слезами сказала, забери. Что делать, пошла забрала. Сейчас он пугает тем что, одну из комнат (в которой мы не живем), будет сдавать квартирантам. Комната эта дальняя, заходить в нее можно только через нашу. Хотя тут не понятно, где моя 1/4. Дом в виде барака, из комнаты в комнату, только кухня в другую сторону. Пожалуйста, подскажите, что мне делать, никакого терпения и сил уже не хватает. Не могу спокойно жить и работать, ребенок-девочка вся на нервах. Сколько это будет продолжаться.

GORYCH.RU 2021